以房养老模式在中国的-可行性研究报告.doc

以房养老模式在中国的可行性研究 以房养老模式在中国的可行性研究报告 (此文档为WORD格式，下载后您可任意修改编辑） Mitchell Piggott①提出了日本实施住房反向抵押贷款需要给予的政策支持，如减免相 关税收，对房地产市场进行改革以加强信息流通，对资本市场进行改革，建立住房反向抵押 贷款再保险机制等等，虽然目前日本住房反向抵押贷款的市场很小，但作为一种老年金融工 具，随着利息下降和人口寿命的延长，必将越来越受日本国民的欢迎。 George Liondis②的研究发现在澳大利亚有很多的 60——70 岁的老人之前为了偿还房子 的贷款，没有足够的钱养老，同时未来的年轻人退休时将会有更高的消费期望，因此预测住 房反向抵押贷款将从目前的 10 亿美元增长到几年后的 70 亿美元。 Shlomy Golovinski③研究表明住房反向抵押贷款在以色列对 67 岁或以上的老人，特别是 那些在领抚恤金的老人中很有市场。当然，对于住房反向抵押贷款养老模式的前景较为怀疑 的学者也不乏其人。 Weinrobe④以加利福尼亚住房反向抵押项目的数据为研究样本，认为收入与房产价值的比 例较高，健康状况良好，有成年子女的老年夫妇不太有积极性参与住房反向抵押项目。只有 收入与房产价值比例低，又老又病，无子女的老年人(特别是无子女的老年妇女)