广州南华西君华汇商业街项目招商手册教学文稿.pptVIP

君华·天汇商业街;项目周边商业环境分析;项目周边规划;调查范围： 以本项目为核心，东、南方向覆盖半径2至5公里范围内包括：滨江西、南华西沿线商业、地铁沿线的市二宫商圈、江南西商圈及素有“豪宅区”之称的滨江东商圈现况展开摸查研究。 调查目的： 通过实地走访摸查，获取周边商圈相关信息，为公司提供决策参考依据。; 滨江西全长约2.4公里，东接海珠桥，南连环岛路，素有“海珠休闲长廊”之称，周边商业环境主要以中高餐饮服务及社区商业服务两大业态构成。 餐饮行业：经营已久的知名餐饮机构如“广州酒家”、“惠食佳滨江公馆”、“大为营火锅城”、“张记”等是该地段的餐饮名店，备受广州市民追捧，经营情况乐观，及近年进驻的“御海明珠”、“遇”等，更是丰富了该地段的餐饮文化。 社区商业：主要呈现临街经营状况，受周边人流量不足的客观影响，经营状况持下滑趋势，有相当一部分的小商铺目前处于待租状况。; 南华西周边商业环境主要以社区型配套服务、餐饮服务、家居等三大类业态构成，整体经营档次呈现参差。 社区商业：立足于服务周边常住居民为目的，便利超市、美容美发、棋牌沐足、汽车美容、金融服务等经营情况一般，其他小商铺经营情况不容乐观，有相当大部分的商铺处于空置待租状态，出租率不高于50%。 餐饮服务：在该路段经营情况良好及随着周边新楼盘等陆续落成入住的利好因数影