公司房屋租赁合同范本注意事项　.doc

公司房屋租赁合同范本注意事项 房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含 房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及 租赁双方的权利义务等。下面是小编整理的房屋租赁合同 范本，欢迎阅读！ 公司房屋租赁合同范本 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙 方。 二、 租赁期限定壹年，自年月日起至年月日止。 三、 双方约定半年租金共计元，有关城建费、卫生费、 安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、 门均由乙方自理。 四、 租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一 切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维 护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。 五、 租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。 如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无 条件退还甲方;如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方， 不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、 生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。 六、 租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月 向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整， 但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。 七、 现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方 共用，不得以任何理由进行阻挠。 八、 现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行 解决。 九、 租金约定每月初1日准时送交XX公司，每超一天 按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。 十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议 甲乙双方签字盖章后立即生效。 甲方：乙方： 代表（签名）代表（签名） 年月曰 附签订房屋租赁合同注意事项： 1、 双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址，身份证 号等个人情况。双方互留身份证复印件并写明此复印件仅 作房屋租赁使用。 2、 住房具体情况 住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路 某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、 门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施 和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家 用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人， 写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人 的关系及是否得到产权人的委托出租住房。承租人要注意 检查配套设施是否符合合同要求。 3、 住房用途 主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人 一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是 仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、 租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短 时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的 时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内， 如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得 放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将 住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则 要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继 续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的 新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 5、房租及支付方式 住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内， 出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、 按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以 和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经 济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相 对较小。明确房租及缴纳方式和缴纳时间，还要明确水电 燃气费、物业费的缴纳情况。 6、 住房修缮责任 出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮 住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部 设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在 正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租 人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不 当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力 对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人 负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 7、 住房状况变更 承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、 扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租 人的同意，并签订书面协议。 8、 转租的约定 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租 取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益， 所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租， 双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转 租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、 违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的 行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租 人不按期交纳房租，出租