关于加强居民小区物业管理工作方案　.docVIP

关于加强居民小区物业管理工作方案 为落实市十三届人大三次会议审议通过的《关于依法 加强居民小区物业管理的议案》，进一步规范物业管理活动， 切实维护业主和物业管理企业的合法权益，努力提高物业 管理水平，根据《物业管理条例》及有关法律、法规，结 合我市物业管理工作实际，特制定本方案：一、指导思想 以国家《物业管理条例》为依据，以沈阳市城市管理 工作会议精神为指导，以落实《关于依法加强居民小区物 业管理的议案》为重点，以规范管理、提高物业服务水平 为宗旨，进一步加强居民小区物业管理工作，推动我市物 业管理健康发展。 二、目标和范围 目标： 1、 有效解决开发遗留问题，年底前整改率达到9 0; 对存在工程质量问题的房屋要及时维修，维修及时率达到 90。 2、 新建住宅小区推行招投标率达到10 0; 20 xx年新 进入市场的楼盘，在商品房销售前要100签订《前期物业 管理合同》和《业主临时公约》。 3、 凡从事物业管理活动的企业，要1 00取得《物业企 业资质证书》。 4、强化对物业管理行为的监督及从业人员的培训，物 业企业经理持证率达到10 0，并建立起物业管理企业诚信 档案、物业管理企业经理信用档案。 5、 大力推行物业管理，年底前对具备物业管理条件的 住宅小区物业化率达到100。 6、 加强业主自治自律行为，具备条件的住宅小区年底 前要达到80以上成立业主大会和业主委员会。 范围：