2018中原“十一”佛山房地产市场专题报告（9.24-10.07）.docx

十一 十 一 专 题 Thematic Report 2018 年 “十一”佛山市场专题报告 （ 2018.9.24 - 2018.10.7 ） 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1宏观资讯2 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 商业市场 5 项目 营销 6 后市 预判 @版权声明：本报告仅供客户内部使用，在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 @数据来源：本报告中的数据均采自统计、规划局以及佛山土地和房地产交易网站，由佛山中原地产策略研究中心整理所得 01PART ONE宏观资讯Macro information 宏观资讯 Macro information 市场资讯 市场资讯 市场资讯 央行：15日起降准1% ，释放约7500亿元增量资金 为进一步支持实体经济发展，优化商业银行和金融市场的流动性结构，降低融资成本，引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度，中国人民银行决定，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。 绿地、保利华南等通过佛山高明最大旧改审查 高明荷城街道披露高明三洲旧区改造工作前期投资人项目（第一阶段）评审结果。绿地房地产、保利华南实业和北控城投控股联合体通过阶段审查，推荐进入二阶段评审程序。三洲旧区改造是高明规模最大的旧改项目，项目规控编制范围为高明河东侧，用地面积540.51公顷，涵盖二类居住用地181.55公顷。项目约17宗宅地，5宗商服地，在2020年12月前，三洲片区的沿江路相关区域和大成路片区的化工行业、与区域发展规划不相符等的工业企业要完成迁建或关闭。 南海全面检查，丹灶6盘被处理，夸大宣传必打 9月21日，南海住建局发布通知，分别对丹灶6盘的不规范销售行为责令现场整改，诚信扣分，问题行为涉及夸大宣传、样板房标识不清等。当企业分值扣到一定标准，将对企业进行投标、销售款提取等经营行为进行限制。 9月6日，南海国土城建和水务局等十二部门已经印发了《南海区打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项 行动工作方案的通知》。专项行动分为三个阶段，南海已经进入各镇（街道）全面检查阶段，7月至12月为区重点抽查阶段。 我市五区均上榜中国城区一百强,顺德位列第五 《2018年中国百强区发展白皮书》近日发布。佛山五区均入围全国地级市百强区，其中，顺德位列第5，南海排第11位，禅城排第20位，三水排在40位，高明排在89位。 禅城张槎“织梦小镇”新闻发布会9月27日举行 9月27日至29日，张槎街道将参加2018年中国国际针织博览会，并于明日举办张槎“织梦小镇”规划暨2019中国张槎纺织原料纱线面料展会新闻发布会。未来，张槎街道将以高标准进行规划、设计，打造集研发、设计、交易等为一体的全产业链的粤港澳大湾区“织梦小镇”。 广州南沙规划曝光，顺德中心迎来大变化 9月25日，广州市南沙政府发布《广州南沙新区榄核分区控制性详细规划》成果的通告。虽然是南沙的规划，却与顺德息息相关。 南沙榄核分区规划范围：西至李家沙水道、东至蕉门水道、南至顺德五沙工业区、北至沙湾水道。总面积74.61 平方公里。从政府发布的区位图可见，榄核分区距离顺德中心区仅仅7公里，而距离番禺中心区11公里，距南沙中心区27公里。 榄核分区规划形成“一心一轴六片区”的格局，辐射范围包括：顺德中心区、逢沙片区、德胜河沿线、顺峰山下、容桂中法艺术公园等一带，乘着该规划的东风，宜居小镇、聚人气的目标非常明确。 佛山招商置地IPARK购物中心9月29日开业 位于广东金融高新区的 位于广东金融高新区的 IPARK 主打小资风，随处可见极具艺术气息的设计。它不仅集合了大量时尚品牌，多人追捧的时髦餐 饮，开辟了幼儿专区，还集齐了一大批幼儿娱乐学习机构。 龙光绿岛湖项目将建商住综合体 从禅城区政府网站获悉，龙光绿岛湖项目备案名为 从禅城区政府网站获悉，龙光绿岛湖项目备案名为 龙光玖钻广场 ，将打造超高层商住综合体项目。 龙光玖钻广场主要由 10 座超高层的住宅楼 和 4 座办公塔楼 和连片的 商业裙楼 组成。住宅呈平行排列，办公楼分布在禅秀路一 侧， 4 座塔楼呈环形布局，塔楼顶层高度可达 189.9 米，建成后或将成为绿岛湖最高楼。 顺德龙江中心区城市蓝图出炉 近日，龙江中心区城市设计国际竞赛尘埃落定，广州市城市规划勘测设计研究院的方案最终胜出，被评定为中选方案。 对片区内的道路与市政设施进行统筹规划，结合文化艺术中心等公共设施的布局，深化龙江新城景观中轴线的设计。 将在龙江天湖森林公园旁打造龙江文化艺术中心，集文艺演出、会议、报告、影视