2010年长沙盛和雨花亭项目产品开发定位建议报告.ppt

盛和雨花亭项目产品开发定位建议报告 办公公寓——60-90平米平层，空间可自主间隔或拼合 40-70平米LOFT产品 办公公寓针对实力相对较弱的商务客户，提供60-120平米的单套办公空间选择，亦可进行组合扩充。 居住公寓——30-40平米一房为主，少量60平米两房，建议提供精装产品 居住公寓主要针对自住过渡的客户和投资客户，在不严重影响居住功能的前提下，尽可能降低总价，提升投资价值；而无论针对何种客户，精装产品也都符合客户需求，并且提升产品性价比。 产品创新——户型方正、阳台设计、明卫、可拼合、大堂/走廊高标准装修、户内花园 公寓设计应领先市场，提供更高使用价值，办公公寓在硬件及配置上考虑商务客户需求。 公寓开发建议 3280 3100 2688 3800 3350 3800 4300 住宅5100，公寓5500 一线江景6000，二线4400 5500 4100 4580 4180 4300，国庆特价3888 3788-4188 4200 一二房5158起，三四房5598起 4200 均价（元/平米） 2008.9.20 两房26-29 三房27-41万 两房79-90，三房115-127 201 华润凤凰城 2008.9.21 三房34-38万 两房80-92，三房110-122 50 香槟小镇 2008.5.31 两房23-24万 三房24-28