2011年鄂尔多斯商业、公寓、写字楼市场调查报告-华宇时代.ppt

鄂尔多斯市位于内蒙古中南部，与包头市、呼和浩特构成内蒙古中部区域经济的“金三角” 四.宏观市场分析 1.宏观调控的影响： 2010年，政府针对当前房地产市场调控，推出“国十条”中包括利率上调、购房首付比例提高、限购等国家宏观调控政策措施，对整个房地产产业产生了巨大的影响。目前对购房者和投资者、开发商都产生了观望情绪，预计鄂尔多斯房地产业将呈现出投资和房价增幅双回落，预期的调控效果会逐步显现。 结论： 2011年是机遇和挑战并存的一年，房地产市场将在宏观调控的轨道上持保守运行，平稳发展将成为鄂尔多斯房地产市场的主旋律。但，当国家投入建设的保障性住房达到一定开发量并投入使用后，相信开发商在计划开发、合理投资、优化产品配比、科学完善的项目推广体系等关键环节上充分准备，以适应后调控时代的来临。 2. 2011年市场投放量大 2011年，鄂尔多斯铁西及城南、北区开发量巨大，很多楼盘项目已竣工，房地产开发投资将继续保持较大的规模增长。 结论：先机就是商机，这就要求我们快速开发，抢占客户，快速实现资金和品牌建设 的良性循环。 客户特征鄂尔多斯文化在华夏文化中属于黄河文化系统，其源头为“河套文化”。鄂尔多斯地区自古以来就是多民族共同活动的历史舞台。鄂尔多斯文化历史悠久，内涵丰富，是多民族人民共同培植的一种多元融合、风格独特的