常见的大悦城主题街区项目分析报告.ppt

摩坊More Fun 166 2015年12月19日 焕新重启 敬请期待 手作人街： 进驻包括手制皮具、金属器件、印刷、造纸、版画工作室、DIY烘焙教室、微景观等手作业态。 霓虹街： 霓虹街模仿香港招牌林立的霓虹灯下的街头场景，为消费者提供轻餐简食。 未央街： 一条室内的酒吧街，营业时间将延长至晚间02:00。 05 第五章 总结 成功的因素： 个性张扬 思想前卫 追求时尚 注重感受 具有一定的创意、设计鉴赏能力，追求高于大众流行层次的创意与设计，但尚未升华至追求艺术设计层次的小资客群是街区的主要目标消费群体。 核心消费人群特点： 客群定位准确 1 成功的因素： 每个主题街区都有符合其定位的创意设计，很好的打造了休闲 互动体验式街区。没有设置大面积店铺，主要打造小而精致的 独立店。 街区定位准确 2 从精准的客群分析中得出年轻人的喜好，划分出深得他们喜爱 的各个主题街区。 街区创意设计与休闲互动情景式体验相结合 3 街区主题名的大胆创新 4 主题街区都有不同以往特别的名字，好记的同时让人耳目一新。 进驻品牌有较强的独有性和引领性 5 业态品类与商品品牌十分丰富，且有较强的独有性和引领性。 品牌有独立创意的形象和鲜明的品牌内涵。 THANK YOU 大悦城主题街区分析 招商运营部 YW组 目 录 第一章 目的 第二章 天津大悦城主题街区 骑鹅公社 神兽寺街 0618 5号车库 第三章 朝阳大悦城主题街区 悦界 第四章 上海大悦城主题街区 摩坊More Fun 166 （在建） 第五章 总结 目的 通过对大悦城主题街区的分析， 找出其成功的因素， 学习、思考、借鉴。 第一章 03 第二章 天津大悦城主题街区 —— 骑鹅公社 骑鹅公社 2013年9月27日，“骑鹅公社”开街。 位于天津大悦城五层，店铺由一个或多个集装箱组成，包含34家创意店铺，其中含有22个原创设计师品牌，主要针对文艺小资的18-25岁学生群体。 经过疯果团队与推广部的共同策划，从不同角度编拟了创意街区的案名60余个，最后评选出14个具有代表性的案名，再从内涵、延展性、包容性、受众认同度等维度进行评选，最终确定了街区案名。 “cheer market 骑鹅公社 八零后故居 不插电广场 左耳花园 右耳花园 石头剪子巷 骑鹅仓库 下次开船港 新奇而有趣的备选案名被应用于街区内的街道上，成为开业后被消费者津津乐道的话题 街区特色: 骑鹅公社 北区5F，该区域在项目建设之初设计为冰场上方的挑空区，后经搭设楼板封堵成为独立楼面，平层建筑面积约1400平方米。 街区首层规划铺位33间，其中餐饮11间(约150平方米)，零售22间(约560平方米)，铺位总面积710平方米(不含外摆） 街区二层规划铺位餐饮1间，面积60平方米(不含外摆区)其余空部分为展示及活动空间区。 街区特色: 骑鹅公社 大量非常规器物和道具的应用，使骑鹅公社的形象更加鲜明，更具观赏性和情境感。 以集装箱为铺位创意单元，形成面积规划整齐，建设成本低廉，施工速度更快、外檐包装更具风格及设计感的商业铺面。 街区特色: 骑鹅公社 品牌组合： 03 第二章 天津大悦城主题街区 —— 神兽寺街 神兽寺街 2014年9月27日,骑鹅公社II期“神兽寺街”。 全国首个环境景观化、 业态主题化的室内购物街区。 “天津四大神兽” —— 鬊（shun）鸟 走鸡 幺蛾子 拿拿龙 神兽寺街由11家实体店铺和15家超现实虚拟店铺组成。 将电影元素、奇幻巧思、超现实风格融入其中。 神兽寺街 街区特色： 神兽寺 可膜拜、可祈愿、可求签、更可拍照互动，在传统地域文化 与时尚文艺风格碰撞出颠覆性的幽默效果，成为地标性景观。 “非人类“店铺 首次启用虚拟店铺概念，将超现实主义的“非人类”店铺以虚拟景观的形式展现，成为继集装箱店铺创新之后，又一大原创亮点。 复古涂鸦 以创意店铺和主题街区为载体，还原电影场