2011年11月大连市房地产市场报告.doc

PAGE 2011年11月大连市房地产市场报告 本刊导读 11月份，时值岁尾年末，房地产市场经过了夏的酷暑，如今又迎来冬的严寒。楼市调控政策短期内不做改变已然定局，商品房销售量持续走低，降价风声四起。那么，在年度最末的两个月里，房地产市场都有哪些表象，请阅本刊。 【宏观环境】 11月CPI同比增长4.2%，PPI同比涨幅2.7%； 11月9日，国土资源部颁发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》； 11月25日，北京市确定新计税价格、规范二手房交易市场； 11月28日，大连规划建设“西城快速路”； 【土地】 供应方面，11月总供应占地面积101.19万平，多集中于新城区，环比上涨31.21%，居住类用地占主导； 成交方面，11月土地总成交占地面积为83.41万平，居住类楼面价2204元/平。 【商品房】 2011年10月新增批售64.92万平，环比上升16.72%；新增有效供应11.67万平，环比下降81.94%。 2011年11月大连七区商品房整体成交3971套，环比下降16%，整体均价10860元/平，环比上涨3%；其中主城区成交1881套，环比上涨5%，均价13743元/平，环比下降2%；新城区成交2090套，环比下降29%，均价8175元/平，环比下降0.98%。 2011年11月大连商品住宅成交3768套，环比下降15%，整体均价10712元/平，环比上涨5%；