常见的房建质量通病防治措施.ppt

* 4.9外墙面渗水 原因分析： （1）砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝不密实有砂眼，造成墙面渗水 （2）脚手眼及其他孔洞堵塞不当 防治措施： （1）组砌方法要正确，砂浆强度符合设计要求，坚持三一砌砖法 （2）脚手眼及其他孔洞，应用原设计的砌体材料按砌筑要求堵填密实 四、砌体工程 * 砌筑灰缝不密实引起的渗水 墙体裂缝引起的渗水 四、砌体工程 目录 * * 混凝土孔洞露筋、缺棱掉角 三、主体工程----混凝土 * 7、松顶 原因分析： 1）砼配合比不当 2）振捣时间过长，造成离析 3）砼的沁水没有排除 防治措施： 1）设计砼配合比，水灰比不能过大，以减少沁水性及良好的保水性 2）掺加加气剂或减水剂 3）控制振捣时间 4）采用真空吸水工艺等 现象：砼柱、墙、基础浇筑后，在距定面50～100mm高度内出现粗糙、松散，有明显的颜色变化，内部呈多孔性，基本上时砂浆，无石子分布其中，强度低，影响结构的受力性能和耐久性，经不起外力冲击和磨损 三、主体工程----混凝土 * 混凝土松顶 混凝土松顶 蜂窝、孔洞 三、主体工程----混凝土 * 8、酥松脱落： 原因分析： 1）木模板未浇水湿润或润湿不够 2）炎热刮风天，砼脱模后，未浇水养护 3）冬期浇筑砼时，没有采取保温措施 防治措施： 1）注意以上所分析的原因 2）砼在特殊天气下的施工时，应制定特殊的施工措施 3）加强砼的养护及保温工作 4）出现通病后，制定出处理措施 现象：现象：砼结构构件浇筑脱模后，表面出现酥松、脱落等现象，表面强度比内部强度低很多。 三、主体工程----混凝土 * 9、塑性收缩裂缝 ： 现象：在结构表面出现形状不规则长短不一，互不连贯，类似干燥的泥浆面。大多在砼浇筑初期（浇筑后4h左右），当砼本身与外界气温相差悬殊，或本身温度长时间过高（400以上）而气候很干燥的情况下出现。塑性裂缝又称龟裂，严格讲属于干缩裂缝。 原因分析： 1）砼浇筑后，表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面游离水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩，而此时混凝土早期强度低，不能抵抗这种变形应力而导致开裂 2）使用收缩率较大的水泥，水泥用量过多或使用过量的粉砂 3）砼水灰比过大，模板过于干燥 三、主体工程----混凝土 * 9、塑性收缩裂缝 ： 预防措施： 1）配制砼时，严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子， 减小空隙率和砂率要振捣密实，以减少收缩量，提高砼抗裂强度 2）砼浇筑前将基层和模板浇水湿透 3）在气温高、温度低或风速大的天气下施工，砼浇筑后，应及时进行喷水养护，使其保持湿润大体积砼浇完一段，养护一段要加强表面的抹压和养护工作 4）砼养护可采用表面喷氯偏乳液养护剂，或覆盖草袋、塑实薄膜等方法当表面发现微细裂缝时，应及时抹压一次，再覆盖养护 5）设挡风设施 三、主体工程----混凝土 * 10成品保护： (1)?采用浇水养护方式的浇水养护时间不得少于7天，并保证混凝土工具有足够湿润状态；冬期施工平面及立面结构采用覆盖塑料薄膜和草帘，直到混凝土达到设计强度。? (2)?浇注后的混凝土强度达到1.2MPa以后，才能上人和安装钢管支架及模板。如果混凝土未达到临界强度，但又必须上人操作时，必须在混凝土表面铺跳板或胶合板增大受力面积，防止混凝土被踩坏。 ?(3)?竖向构件的侧面模板，应在混凝土强度能保证其表面积棱角不因拆模板而受损坏时，方可拆除。拆模时间控制一般夏季为8小时，冬季为小时，具体时间还需要根据预拌混凝土搅拌站提供的情况调整。? (4)?已浇筑混凝土的楼梯踏步，在踏步上铺满1.8cm厚的胶合板，以防破坏其棱角。? 三、主体工程----混凝土 * 雨期施工????? （1）搅拌站严格控制混凝土的用水量，计算是将砂石所含水量计算在内，严格控制塌落度，确保混凝土强度。? （2）下雨时不宜露天浇注混凝土，开工前最先掌握天气变化情况，避免突然下雨影响浇注混凝土。? （3）已入模振捣成型的混凝土要及时覆盖，防止突然遇雨，受雨水冲淋? （4）合模后如不能及时浇注混凝土时，要在模板的适当部位预留排水孔，防止突然下雨模内积水? （5）在浇筑混凝土时如突然遇到下雨时，小雨不停工，大雨搭设防雨棚或临设施工缝方可收口，雨后继续施工，要对施工缝进行处理，后再浇注。?（ 6）雨期施工期间要加强防风紧固措施? （7）所有施工机械采取相应防漏电措施。? 三、主体工程----混凝土 * 冬期施工??? （1）冬期施工用于搅拌混凝土的砂，石，水泥均应保持正温。??? （2）预拌混凝土搅拌采用加热水的方法，水温不大于80?℃。 （3）骨料必须清洁，不得含有冰、雪等冻结构及易冻裂的矿物质，含泥量不得超过规定值，掺含钾、钠离子早强型防冻剂时混凝土中不得混有活性骨料。??? （4）严格控制水灰比，不得大于0.6，每立方米混凝土用水量