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2005年 第六章 投资决策方法 学习目的 1.了解项目投资决策的特点与分类； 2.了解投资项目评估的步骤与方法； 3.掌握会计收益率法的计算方法与优缺点； 4.掌握回收期法的计算方法与优缺点； 5.了解项目投资决策中的非财务因素。 讲授内容： 第一节 项目投资及其投资决策 第二节 投资项目的评估步骤和方法 第三节 会计收益率法与回收期法 第四节 项目投资决策中的非财务因素 一、项目投资的特点 项目投资决策是规划、评价和选择长期投资项目的过程。 项目投资决策是公司的一项重要财务活动，它主要有以下几个特点： 1.项目投资占用资金数额大且相对稳定 2.项目投资回收时间长 3.变现能力较差 企业内部控制应用指引第6号——资金活动——投资 企业内部控制应用指引第6号——资金活动——投资 二、项目投资的分类 1.资产更新项目、扩大经营项目和研究与开发项目 2.独立项目、互斥项目和相关项目 独立项目采用相对数指标 互斥项目采用绝对数指标 3.确定型投资项目和风险型投资项目 一、投资项目的评估步骤 1.识别投资机会 投资机会的识别和投资战略计划的生成是项目投资决策过程中非常关键的一步。 2.估算每个项目的现金流量和风险 3.选择准备实施的投资项目 4.投资项目实施之后的评估、审核 如何评估转让的餐饮项目是否值得投资 第一件事情就是要做投资能力的“自我评估” ????1、财力，