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淮安市国土资源局洪泽分局物业管理服务采购项目磋商文件 项目编号：HAZC-2018030010-HZ PAGE \* MERGEFORMAT 36 PAGE \* MERGEFORMAT 36 淮安市徐扬中学录播教室采购 项目编号HAKFDL-竟谈-2015003 淮安市国土资源局洪泽分局 物业管理服务采购项目 竞 争 性 磋 商 文 件 项目编号:HAZC-2018030010-HZ 采 购 人: 淮安市国土资源局洪泽分局 项 目 内 容: 物业管理服务项目 采购代理机构: 淮安万和工程咨询有限公司 日 期: 二〇一八年三月 目 录 磋商邀请 ………………………………………………………………4 第一章 供应商须知……………………………………………………6 第二章 采购需求及总体要求…………………………………………17 第三章 合同主要条款及通用条款……………………………………22 第四章 响应文件格式 ………………………………………………27 尊敬的供应商： 欢迎参加本次采购项目的竞争性磋商。为了保证磋商顺利进行，请在制作响应文件之前，仔细阅读本磋商文件的各项条款，并严格按要求制作和递交响应文件。谢谢合作！ 磋 商 邀 请 淮安万和工程咨询有限公司受淮安市国土资源局洪泽分局的委托，就该单位的物业管理服务项目进行国内竞争性磋商采购，现邀请符合条件的供应商参加磋商。 项目名称及编号: 项目名称及编号: 淮安市国土资源局洪泽分局物业管理服务采购项目 (项目编号：HAZC-2018030010-HZ ) 二、项目简要说明： 1、淮安市国土资源局洪泽分局物业管理服务采购项目。本次采购包含分局、三河中心所、岔河中心所及东双沟中心所，具体参数详见第二章采购需求及总体要求。 2、预算价：肆拾伍万元整（￥：45万元）。 3、服务期限： 一年。 三、供应商资质要求： 1、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件； 2、供应商针对本项目须作出承诺；（内容如格式四） 3、本次项目不接受联合体供应商参加磋商； 4、根据采购人要求供应商还应具备以下条件: 4.1供应商须提供在有效期内的营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证副本复印件或三证合一的营业执照复印件；（营业执照的经营范围包含物业服务，提供证书复印件并加盖公章） 4.2供应商人提供法定代表人资格证明（原件装订在磋商文件中）或提供授权委托书；（被授权人必须提供2017年7月1 日以来任意连续6个月以上由劳动部门出具的由本单位缴纳的养老保险证明）（授权委托书原件装订在标书中，提供被授权人养老保险交纳证明复印件装订在标书中）； 4.3供应商提供针对本项目拟投入人员数量的承诺书；（提供承诺书） 4.4供应商承诺针对本项目的磋商报价，已充分考虑所有可能影响到合同履约的各项风险（含政策性风险）。一旦成交后，总价将实行包干制，供应商必须承诺合同期内不因任何因素要求采购人进行价格调整。如发生漏、缺、少项，都将被认为是报价的让利；（提供承诺书） 4.5供应商必须具有良好的信用记录：磋商截止时间之前，未被“信用中国”网站（ HYPERLINK ）或“中国政府采购网”网站（）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供网页截图证明） 5、拒绝符合下述条件的供应商参加本次采购活动： 5.1供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。（须在磋商文件中提交书面承诺） 5.2凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。（须在磋商文件中提交书面承诺） 注: 具体资质审查时要求提供的资格证明文件详见磋商文件“第四章第十三部分”。 本次竞争性磋商采购采取资质现场审查方式，在整个采购过程中，由采购人组织磋商小组将对供应商的资质进行审查，对于符合磋商文件资质要求的供应商可继续参加磋商，若供应商资质条件不符合磋商文件要求，可取消其继续参加磋商的资格。 四、磋商文件发布信息： 1、淮安市公共资源交易网（http:// /