产业园区PPP方案与政策与案例.pptxVIP

【区域开发（产业园区）PPP操作实务及投融资案例解析】;区域开发PPP项目参于方关心的问题;3;4;5;中国迎来PPP时代：中国经济和产业园区领域的又一个风口和新蓝海;1.我国产业园区运营的几种模式;我国的园区开发PPP特点：产业与运营是核心;为什么说PPP模式的出现对于中国式的产业园区是一个巨大的福音？;2.园区开发模式在PPP框架下的审视 ; PPP模式解决了以往部分质疑：中国产业地产是一种畸形的产物，是中国国有土地制度、财政制度和政绩思想下的一种怪胎。 园区的产业集聚本应该是政府的分内之事，具有强烈的公共产品和公共服务属性，但政府缺乏经验、能力、实力及资金，只好让渡给市场来解决。在这种怪异的框架下，政府和企业往往会存在一种囚徒博弈的关系。;2.园区开发模式在PPP框架下的审视 ;PPP框架建立了一种长效均衡机制：主要问题在短期回报： 园区开发建设看视热火朝天，但真正到具体的运营时，就无人问津。短期开发有利可图，长期运营缺乏资金支撑，成为一个难以解开的死结。 原因： 缺乏一个政企合作的长效法律保障的均衡机制，社会资本运营方既缺乏束缚，也缺乏激励！存疑分析：产业应该放在城市化的大背景下，特色小镇、特色乡村等都可以看做产业。打破以前的同质化，因地制宜--切实根据每个地方的优势资源、禀赋、特色、发展定位来制定园区规划，导入相应的产业进行培育。园区PPP