同策咨询-2018年9月全国商品住宅市场报告-2018.9-19页.pdf

全国商品住宅市场报告 2018 年 9 月刊 Contents 目录 一、报告摘要(核心数据及观点) 3 二、市场政策篇4 三、商品住宅市场篇6 （一）一线城市6 1、供求走势——量稳价升，螺旋前进6 【典型城市：上海——供应量与成交均价双双创两年新高】7 【典型城市：北京——稳定依然是主旋律】8 2、库存量走势——4 城累计存量连续13 个月低于2500 万平米9 （二）二线城市 10 1、供求走势——供求量价稳中有升10 【典型城市：南京——成交萎靡 价格平稳】11 【典型城市：厦门——房价适度回调 楼市趋于理性】12 2、库存量走势——9000 万库存量持续徘徊，去化稳定13 （三）三、四线城市 14 1、供求走势——棚改货币化与去库存双双收尾 三四线楼市辉煌难续14 【典型城市：常州——三四线领头羊】15 2、库存量走势——三四线存量8 月小幅上升，但未来1-2 年内预计走低16