高层住宅高层建筑电梯及楼梯设置方式.docxVIP

高层住宅“楼梯间+电梯”的组合方式 设计中多以两梯四户和两梯六户为主； 防烟楼梯间两部，至少两部电梯其中一部消防梯、一部担架梯功能，可兼做。（防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室、开敞式阳台或凹廊（统称前室）等设施，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间） 楼梯+电梯组合方式分为两大类：一类是紧凑式，一类是单元联系廊式。 一、紧凑类特点： 优点 1、布局紧凑，利于节能。 2、电梯距离入户门较近，出入方便。 3、楼梯可设成剪刀梯，公摊小。 缺点 1、中间户型不通透 2、入户走廊自然采光、通风差 二、单元联系廊式 优点： 1、中间户型可以做成通透户型。 2、楼梯、电梯、前室均可以开窗，满足自然采光、通风。 3、电梯运行噪音对住户影响较小 缺点： 1、建筑体型不紧凑，影响节能效果。 2、连廊日常使用率低 3、电梯无法联动 4、增加公摊面积？ 一、紧凑类特点 1、ABB（楼梯+电梯）式 a、???园C11# 项目 层数 梯户比 层高 电梯井道尺寸 前室 楼梯尺寸 风井 强弱电井尺寸 水暖井尺寸 公区总面积/单元 住户可以利用面积 ????C11# 33 两梯 四户 2900 2100*2500 2050*2050 2600*2400 2100*5100 2500*6900 剪刀梯 无 1300*1700 1500*1600 75 0 优点： 1、楼梯间、前室有窗，可以自然采光、通风。 2、电梯空间相对独立，可以减少对住户的干扰 3、入户门可以是普通防盗门 4、入户走道有窗，可以自然采光、通风。 缺点： 1、合用前室布局狭长 2、入户走廊光线差 3、中间户型不通透 此布局也可以做成两梯三户 b ????四期A-16#楼 项目 层数 梯户比 层高 电梯井道尺寸 前室 楼梯尺寸 风井 强弱电井尺寸 水暖井尺寸 公区总面积 住户可以利用面积 ??四期A-16#楼 30 两梯三户 3000 2000*2200 2000*2200 1400*3300 1800*6000 2900*2200 2500*7200剪刀梯 400*1400 800* 1500 1300* 1500 69.4 0 2、ABB上下式 a 、????四期A-17#楼 缺点：1、走廊暗，无法自然通风、采光 2、电梯影响户型布置 项目 层数 梯户比 层高 电梯井道尺寸 前室 楼梯尺寸 风井 强弱电井尺寸 水暖井尺寸 公区总面积 住户可以利用面积 ？？？？四期A-17#楼 30 两梯四户 3000 2000*2200 2000*2200 1575*2900 1575*2900 2900*2200 2500*7050 剪刀梯 600*700 750* 2250 750* 2250 73.5 0 缺点：公区面积大，住户无法利用。 3、BAB式 a、？？？19#楼 项目 层数 梯户比 层高 电梯井道尺寸 前室 楼梯尺寸 风井 强弱电井尺寸 水暖井尺寸 公区总面积 住户可以利用面积 华明星海湾19#楼 33 两梯 两户 3150 2000*2600 2000*2100 1800*6700 2500*8150 剪刀梯 800*1000 800* 2000 800* 2000 58.2 8.6 优点 1、两梯两户，配置高档，使用方便 2、电井、水暖井设在楼梯外面，不影响户型及入户门设置 3、合理利用楼梯间疏散空间，厨房外室外走廊属于赠送面积 4、合用前室做入户走廊，节省面积 缺点 1、入户门必须是防火门 2、增加送风井及送风设备 3、入户走廊无自然采光 4、楼梯室外走廊不能封闭，否则违规。 b、？？？湾18#楼 设备井移至紧靠电梯，四梯四户。 优点：北侧室外走廊为两面开敞，视觉效果更好。 C、？？？？园 项目 层数 梯户比 层高 电梯井道尺寸 前室 楼梯尺寸 风井 强弱电井尺寸 水暖井尺寸 公区总面积 住户可以利用面积 ？？园 ？？#楼 21 两梯两户 3150 2000*2000 2000*2500 1400*2500 2200*4500 2000*4000 2500*7200 剪刀梯 700*1000 600* 2250 700* 2150 67 18 备注：按一个单位统计 优点： 1、楼梯间前室可以作为业主自用空间。 2、合用前室把入户走廊空间分成两部分，互不干扰，电梯成专用电梯。 3、外形方正，立面效果好 4、设备井布置位置规矩，好用。 缺点： 1、电梯紧挨住户，紧邻电梯的房间功能受限。 2、电梯前室无自然采光、通风。 3、入户门必须有防火功能。 二、单元联系廊式 1、ABBA式 a 、？？？？15#楼 项目 层数 梯户比 层高 电梯井道尺寸 前室 楼梯尺寸 风井 强弱电井尺寸 水暖井尺寸 公区总面积 住户可以利用面积