上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司关于拟公开挂牌转让.PDFVIP

股票代码：A 股600663 B 股：900932 股票简称： 陆家嘴 陆家B 股 编号：临2017－031 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 关于拟公开挂牌转让 上海佳寿房地产开发有限公司51%股权的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：  上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“公司”）拟通过上海联合 产权交易所公开挂牌转让控股子公司上海佳寿房地产开发有限公司（以下简称 “佳寿公司”）51%股权，转让价格不低于经上海市浦东新区资产评估工作管理 中心核准的评估价值 （以下简称“本次交易”）。  本次交易未构成重大资产重组。  交易实施不存在重大法律障碍。  本次交易尚需提交公司股东大会审议批准，并需在上海联合产权交易所履行公 开挂牌程序。  本次交易尚未确定交易对象，交易对方以在上海联合产权交易所公开挂牌程序 确定的交易对象为准，暂不构成关联交易。  本次交易的转让方式为公开挂牌转让，交易结果存在不确定性，存在交易不成 功或挂牌撤销的可能性，敬请广大投资者注意投资风险。 一、 交易概述 (一)本次交易的基本情况 公司拟以不低于浦东新区资产评估工作管理中心核准的佳寿公司 51%股权的评估 价值人民币 （以下同）133,345.16 万元通过上海联合产权交易所公开挂牌转让佳寿公司 51%股权。 佳寿公司主要资产为渣打银行大厦（浦东世纪大道201 号）的部分楼层。渣打银行 大厦总建筑面积55,674.75 平方米，其中地上建筑面积46,138.21 平方米，地下建筑面 积 9,536.54 平方米。佳寿公司持有的物业建筑面积为48,056.16 平方米，其中地上建 筑面积38,519.62 平方米，地下建筑面积9,536.54 平方米。 (二)董事会审议决策情况 2017 年 10 月12 日，公司召开第七届董事会2017 年第四次临时会议，以通讯表 决方式审议通过了《关于转让上海佳寿房地产开发有限公司51%股权的议案》，同意公 司通过上海联合产权交易所公开挂牌转让佳寿公司51%股权，挂牌价格在不低于浦东新 区资产评估工作管理中心核准的评估价值的前提下由公司经营管理层确定，最终转让价 格以挂牌竞价结果为准。同时，提请股东大会授权董事会全权办理与本次交易有关的全 部事项，包括但不限于签署相关协议、办理股权过户手续等。独立董事出具了《独立董 事关于公司转让上海佳寿房地产开发有限公司51%股权的独立意见》，认为：本次股权 转让行为符合公司和全体股东的利益，交易程序符合法律、行政法规等规范性法律文件 的规定，本次交易的评估机构能够胜任评估工作且独立于交易各方，公司董事会的召集、 审议、表决程序符合相关规定，形成的决议合法有效。 (三)本次交易尚需履行的审批及其他程序 根据 《上海证券交易所股票上市规则》、《公司章程》以及国有资产管理等相关规定， 本次交易尚需提交公司股东大会审议批准，并需在上海联合产权交易所履行公开挂牌转 让程序。 公司将依据法律法规及相关规范性文件的要求，对本次股权转让事宜及时、持续履 行信息披露的义务。 二、 交易对方基本情况 本次交易采取在上海联合产权交易所公开挂牌转让方式，尚未确定交易对象。如最 终受让方与公司构成关联关系，公司将按相关规则履行必要的程序并及时披露信息。 三、 交易标的基本情况 （一）标的公司基本信息 1、公司名称：上海佳寿房地产开发有限公司 2、原公司名称：上海陆家嘴开发大厦有限公司，后于2017 年7 月4 日获准予变更登 记通知书，公司名称变更为上海佳寿房地产开发有限公司 3、公司类型：有限责任公司（国内合资） 4 、注册地址：中国（上海）自由贸易试验区世纪大道201 号25 层 5、法定代表人：李晋昭 6、注册资本：人民币25,946.5388 万元 7、经营期限：1995 年12 月25 日至2035 年12 月24 日 8、经营范围：房产经营，自有房屋租赁，物业管理。（依法须经批准的项目，经相