硅谷：科技孵化器天堂.docVIP

硅谷：科技孵化器的天堂-旅游管理 硅谷：科技孵化器的天堂 文图丨匡磊 鸣谢丨圣何塞会展旅游局 北加州的硅谷Silicon Valley，从来不算是一个地理名词，在世界的版图上也无法搜出明确的界限和范围。无论你是否拥有过梦想，站在这片热土上，定会感知一切无畏者的创业生涯，难以想象Tesla 电动车起源于这里，从这里获得极致的成功，当然需要极致的个性来铺垫。更会有一些不可思议的元素在碰撞出火花，不得不佩服Theranos 公司勇于挑战传统静脉采血方式，仅需指间上的一滴血，就能完成超过30项的病理报告，伟大的颠覆之作就是人类生命迈进的一大步。正如Facebook 创始人Mark Zuckerberg 所说：“我之前从来不相信创业是件这么有趣的事。”这样的激情正在使硅谷重塑所有行业，在放手去做个大胆梦前，硅谷置业还需趁早。 回首硅谷历史，它最初的形成原因很简单，只是政府为了留住斯坦福大学内的留学生来支持他们的创业，并扶持了经济的发展。它是随着20 世纪60 年代中期以来，微电子技术高速发展而逐步形成的。然而，近些年硅谷地区的房价可谓水涨船高，列为全美十大房价最高的城市。该区大致上涵盖了从红木城到圣何塞的周围及沿途区域。像Apple，Google 这样的大企业多数位于硅谷。以圣何塞为例，在该区周围的大企业主要有Adobe、eBay、PayPal（现已属于eBay）、CiscoSystems、Brocade Communications Systems 等。据美国房产网站RealtyTrac 分析，2016 年2 月初，圣何塞44 万3387 户中，仅有858 间房子是未被售出。据Alain PinelRealtors( 傲龙品优) 房产公司最新一季的调查显示，截至2016 年4 月，圣何塞的住宅房平均中位数达78 万6千美元，比上一季度相比上升9.6%，与去年同比提升9.5%。圣何塞隶属于圣塔克拉拉县，Santa Clara CountyAssociation of Realtors 房地产经纪协会会员史密斯(RickSmith) 表示：“这对于湾区的卖家来说，是一个极好的时机，不愁房子卖不出去。对于房东而言，这也是个好时候，因为你的房子会很快地被租出。” 目前，在硅谷集结着全美各地和世界各国的顶尖人才达100 万以上，美国科学院院士在硅谷任职的就有近千人，获诺贝尔奖的科学家就达30 多人。硅谷更是软件工程师们喜欢栖居的地方，乔布斯的故居在硅谷的帕洛奥图市(PaloAlto) 瓦沃勒街(WaverleyStr.) 如今已成为硅谷最昂贵的住宅区之一，动辄就要千万美元。这其中不少人出于对乔布斯的敬仰选择在硅谷购房置业，争当乔布斯的邻居或许是向偶像致敬的最好方式。 纵观当今，据财新网报道，纽约联储主席、美国联邦公开市场委员会（FOMC）永久投票委员杜德利(William Dudley) 在今年5 月的媒体见面会上回应，6 月是否加息取决于当时的经济指标，但他认为美国经济已经健康到可以在6 月或7 月进行新一轮加息。美联储公布了4 月会议纪要，会议内容暗示6 月有可能加息。参会者普遍认为，假如收入数据和经济复苏在二季度保持稳定，劳动力市场继续增强，通胀持续朝着美联储2% 的目标提高，那么加息就是恰当的。这显然是回击了市场有关美联储在6月不可能加息的预期。纽约时报评价称，这次公告是官方记录中“不同寻常地直率”，罕见地给予市场一个清晰、简单的信号——美联储在认真考虑6 月加息。如果美联储6 月预期升息，人民币将面临较大的贬值压力。一旦实现这一动作，可能将造成4 大因素促使美国房价上涨：1. 利率——2016年美联储加息在即，赶在利率上扬前购房，省息等于不涨价。2. 汇率——美元汇率连涨，已从6.1 升到6.5，意味着投资美国房产将不断升值。3. 供需——圣何塞的库存房较少，待售房屋持续吃紧。4. 大趋势——从过去40 年看，美国房产12 年一个周期，目前正处于上涨周期。5. 就业率——硅谷的工作机会多，意味着这里的房价也就越高。 华人的硅谷进化论 当硅谷科技产业方兴未艾， 叱咤风云的科技鬼才层出不穷，而华人曾一度是创业的边缘人，确实使人丧失士气。但是当我们认真去窥探分析这个Tech 市场与它的未来规划到底将何去何从时，说不定下一个硅谷的20 年，注定是华人的时代。这认同感的道路是任重而道远，不可否认在美华人的资本博弈正在上演。 人口增长 截至去年，据湾区华人资讯网揭露，在硅谷有约22 万5000 人在说汉语人士，华裔移民总数应该远远大于这一数字，占全部外语的15.5%，紧随拉美裔排第二。华裔混血儿圣荷西出生硅谷人口达三百万。2011 年至2