《第七章城市旧居住区的再开发》-课件.pptVIP

城市详细规划原理 第七章 城市旧居住区的再开发 一、城市旧居住区改造、调整规划 原则：统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发。 特殊：复杂性、长期性和阶段性、综合性。 1.局部改造：（有机更新理论） 1.1 以较大地区范围的规划为依据，合理确定开发强度、开发方式，明确拆建比。 拆建比：拆除总建筑面积/新建总建筑面积 建议指标 1.6 手段 维修改善：指经常性的维修保护和局部的改善措施。 更新：指对旧住宅和建筑在保留其外形基本不变的前提下进行内部现代化更新。 2、旧居住区的维修改善 2.1 整顿道路：利用原有道路，采用拉直、拓宽、封闭、 打通、开辟、废弃、改变道路性质等方法。 2. 2增设公用设施：上水、下水、消防、路灯、美化、公 厕、垃圾箱等 2. 3 调整公共服务设施：教育、文化、卫生等设施。 2. 4 整顿院落：有利于改善环境、居式生活、交通。 2. 5 维修改善旧住宅。 2. 6 调整工厂等单位用地，使居住用地集中紧凑 。 二、居住区道路沿线的改建 1 依据：根据城市道路系统已确定的道路性质、走向、宽度等要求以及沿线的现状情况，统一进行规划设计。