清水街道地块棚改黄山东路项目房屋征收补偿结果公示.DOCVIP

1 - 4 - 清水街道地块棚改（黄山东路）项目房屋征收补偿结果公示 一、征收范围 东至：元号沟 南至：黄山东路道理规划红线 西至：徽州路 北至：黄山东路道理规划红线 具体以规划红线为准。 二、征收签约搬迁期限 自鸠江区人民政府房屋征收决定公告（2015年第53号）公告之日起120天（9月17日—1月16日）签约搬迁完毕。 三、征收补偿依据 （一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令） （二）《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号） （三）《芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市市区国有土地上房屋征收补助奖励等标准暂行规定的通知》（芜政办〔2013〕4号） （四）《芜湖市市区国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定办法（试行）》（房征办〔2014〕78号） 四、征收补偿方式及原则 由征收双方协商解决，非住宅房屋原则上实行货币补偿。企业房屋及土地使用权价值按区政府作出征收决定公告的时点进行评估补偿，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估。 五、征收补偿 1、房屋补偿 被征收房屋预评估 清水街道地块棚改（黄山东路）项目分类抽样房屋预评估一览表 序号 房屋坐落 结构 设计用途 实际用途 层次/层数 单价（元/㎡） 备注 1 清水镇军滩村 混合 交通 宿舍 （工业类） 1-2 /2 1000 砖木 交通 （工业类） 1/1 750 简易 宿舍 （工业类） 1/1 404 2 清水镇军滩村 简易 办公 办公 （工业类） 1-5/5 1403 以上是选择具有代表性的被征收房屋进行预评估，对被征收房屋价值提供参考，具体房屋的补偿价值以分户评估为准。被征收房屋价值是指完全产权的被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 2、搬迁费 按被征收房屋的合法面积计算。按：12元/㎡支付一次搬迁费。有重型机械设备的被征收房屋搬迁费，可按评估价格计算。 3、停产停业损失费 　　非住宅房停产停业损失费按被征收房屋确认的实际使用建筑面积计算。标准为： 　　商业、办公用房：以被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的5‰(元/月) 计发4个月。 　　生产(含生产性办公)、仓储用房：以被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的12‰(元/月) 计发4个月。 4、奖励 对签约期限内签约搬迁的被征收人给予一定的奖励，奖励按照被征收房屋的合法面积计算。在房屋征收决定公告之日起，120日内签约搬迁的，奖励标准为被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修费用）的10％。 六、各类附属设施及装饰装修 各类附属设施及架空层、地下室、阁楼按芜政办〔2013〕4号文件规定的标准予以补偿或通过评估确定补偿。 七、未登记房屋补偿 1．已依法取得建设工程规划许可证及相关施工批准手续并按其规定建造、但尚未办理房屋登记的建筑，按照合法房屋补偿标准计算。 2．1990年4月1日前建造的无证建筑，按照合法房屋补偿标准计算。 3．1990年4月1日至2000年12月31日 4．2000年12月31日至2007年8月14日前建造的无证建筑， 5．2007年8月14日 6．未超过批准期限的临时建筑按照工程造价结合剩余期限给予适当补偿，有约定的按照约定进行处理。 2015年