《沈阳北约客商业广场VI及招商工具设计建议案-95-年》-课件.ppt

广告目标: 招商：希望台、韩、日及国际品牌入驻本商场。对于广告目标之一的招商功能来说，单纯的媒体投放并不能全面的完成招商工作，更多的需要招商手册起作用. 市场告知：这是广告推广的另一个目标,在商场开业的前几个月,进行适度的广告宣传,市场渗透---太原街商圈，全新的北约客即将在十月一日隆重开业。 针对人群本商场是集休闲、购物、娱乐为一体的综合性商业广场，因此我们设定的人群为全客群。 选择媒体的依据 根据目标人群设定，我们把广告覆盖区域设定在沈阳市内。 电视媒体——沈阳电视台。沈阳电视台近二年的收视率稳步上升，其自办的民生新闻栏目《直播生活》， 09年改版后，收视率遥遥领先。 平面媒体——《沈阳晚报》，以沈阳市内发行为主。日发行量：45万份。 广播媒体——音乐之声99.8、沈阳都市广播103.4 、辽宁交通广播97.5。 车 体——途经太原街商圈的公交车。 杂 志——《吃喝玩乐》 沈阳市场上第一本全面介绍餐饮娱乐的生活消费手册 ，其， 覆盖人群广泛美食常客、商旅人士、高级金领、白领乃至普通老百姓 。 发布周期 2009年3月至5月 媒体投放量占比 3月至5月的投放预算：90—120万元。 各媒体占比比率： 这个地方我想用柱状图来表示各种媒体的预算，我不想在一开始就把媒体的折扣报给客户，是怕客户拿着我的价格去询价，比价。另外也不想把我怎么做的给客户。 媒体发布形式 这部分主要是将北约克市的北美式购物风格植入到北约客商场的自由随意购物之中，共同打造“购物之城”。 购物之城 一座富含时尚动感的购物之城 尾篇 感受纯正北美式购物生活 做自己北美领地的主人 太原街中心旁 一座城 心之城北约客 北美风情 简雅生活 尽在北约客 在加拿大 北约克(North York)是一座城 在中国沈阳 北约客（North York）也是一座城 在中国沈阳 北约客（North York）也是一座城 心 之 城 在中国沈阳 北约客（North York）是一座城 招商手册方案一 招商手册方案二 设计制作报价： 1. VI部分： 标识：RMB10,000 VI基础（包含10项基础应用）RMB25,000 2. 招商手册设计： 1,000元/P 预计32P RMB30,000元 招商宣传片： RMB115,000 4. 小计：RMB180,000 招商手册印刷估价: RMB90,000 中汇传媒（北方传媒）影像工具介绍 媒体推广策略 其他LOGO设计方案 招商 一、核心概念:The City With Heart 心之城 1、中心（项目本身的优势-沈阳中心） 2、真心、诚心、贴心、用心的城市（北约客分类品牌传播层面） 二、北约克是一个什么样的城市： 1、在多伦多旁，交通极为便利 2、有丰富的文化、高素质居民、受过高等教育、热情好客、生活简雅休闲 3、干净卫生、多为现代化简约的建筑 4、生活节奏稍慢、稳定、舒适、宁静、适合家庭的生活 5、购物、文化、娱乐、体育、休闲都很方便，尤其是购物，属于一个繁华的购物中心 6、高端城市，在北约克中央繁华的Yonge街，有包括PG、雀巢、施乐、麦当劳等多家跨国 公司的总部与加拿大国家政府的几个办事处在北约克 北约客招商思考 三、项目品牌名称：北约客商业广场 四、项目品牌特质： 1、北约客-从字面来解释是北方的商家伙伴(真心、诚心、贴心、用心)邀约世界各地的宾客，以尽地主之谊。 2、北约客-其英文名称North York取之于加拿大北约克城，而北约客人特有的热情好客与生活简雅休闲性格，以及“心之城”的城市概念，又恰恰与前者相吻合，所以二者均诠释出 “北约客”独特的品牌特质。 五、项目招商目标群体： 一线国际品牌，其中40％日、韩、台国际一线品牌经销商 六、招商目标群体特点与心理分析 1、特点：一线国际品牌选址有七大密码 位置：黄金地段是国际一线品牌选址时主要考虑的一大要素 交通：交通问题也是走国际一线品牌项目发展的一大原因 管理：商业经营水平也是国际一线品牌进驻的一大原因 政策：这也是国际一线品牌会考虑的一个条件。 邻居档次：国际一线品牌“择邻而居” 的考虑因素，它们往往要求“门当户对” 建筑风格：带有艺术品位和时尚潮流的建筑很受国际一线品牌的钟情 环境：国际一线品牌“高端、窄众、精粹”的消费特点使其区别于中低端品牌追求人流的