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北京市普通商品住宅价格分布规律研究 作者： HYPERLINK /ShowAuthor.asp?ChannelID=1007AuthorName=卡奇 \o 卡奇 卡奇??来源： HYPERLINK /ShowCopyFrom.asp?ChannelID=1007SourceName=卡奇 卡奇??发表时间：2009-4-5 3:49:39 浏览： 58 摘要本文运用普通商品住宅分区域平均价格，对北京市五环以内八个城区普通商品住宅的价格分布规律进行了研究。得出普通商品住宅价格总体分布的三级规律：中心高于外环、北部高于南部、东部高于西部；并通过对房价与距城市中心、典型剖面距离进行相关性分析验证了这一规律；继而研究了北京市普通商品住宅价格分布与主要交通干线发展的关系，得出三环-四环、四环以外将是普通商品住宅未来发展的主要区域，城市快速道路、轻轨、地铁的发展将取代传统的环线对住宅价格的分布产生较大影响；此外，还对北京市普通商品住宅价格较高的热点区域单独进行了分析。同时，对影响房价的某些经济因素与房价进行相关性分析，得出了各经济指标对房价的影响程度。 关键词：普通商品住宅 房地产价格 分布规律 ABSTRACT This text used divided regional average price, to make a research into the distribution