工程造价中问题案例解析.pptxVIP

工程索赔案例分析;案例分析;索赔案例分析4;索赔案例分析4;索赔案例分析4;索赔案例分析;费用索赔;(4)分部分项工程清单综合单价中“项目特征及工程内容”以招标工程量清单、施工图和国家有关规范为准，结算时不能因投标工程量清单综合报价“项目特征及工程内容”描述不充分而进行综合单价调整。 (5)投标报价分部分项工程量清单综合单价分析表中材料用量与实际用量不等时，分部分项综合单价不作调整。 ;（6）风险范围内合同价款调整方法： 1、材料价格风险： ①可调整材料价格的材料品种为： 详见工程量清单。 ②可调价材料调价原则： (1)承包人承担钢材（含钢材制品）、水泥（含水泥制品）的材料风险系数为3%，其余材料风险系数为5%。可调材料的基准价详见工程量清单。 (2) 可调材料施工期价格按施工期工程造价管理机构发布的下一月《工程造价信息》中彭州市的市场综合价为准，若市场综合价中没有的材料价格，以《工程造价信息》发布的信息价为准，若信息价为区间价的，则按区间价的算术平均值计取，若信息价上没有的按发包人认价。 ;(3)调整方法：①当承包人投标报价中可调材料的价格低于基准价：施工期可调价材料的价格上涨，其涨幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或可调价材料价格下跌，其跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。②当承包人投标报价中可调价材料的价格高于基准价：施工期间可调价材料的价格下跌，其跌幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或可调价材料价格上涨，其涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。③当承包人投标报价中可调价材料的价格等于基准价：施工期间可调价材料价格的涨、跌幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。 ;2、经业主和监理确认的重大设计变更引起的新增项目或发包人提供的工程量清单漏项项目的合同价款调整，工程量以实际为准，其综合单价确定方法如下：①工程量清单报价中已有适用于变更工程的价格，按工程量清单中已有的价格确定；②工程量清单报价中有类似于变更工程的价格，按报价清单中类似项目的价格确定；③工程量清单报价中没有适用于变更工程的价格，综合单价按照2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件规定进行组价后，其主要材料价格按投标报价的价格执行，投标报价上没有的材料价格按发包人认可的市场价执行，按工程审定最高限价计价原则编制新增项目单价后，按最高限价与投标报价总体水平同比例下浮确定新增项目单价。;3、人工费调价原则：以《川建价发〔2010〕42号）中彭州市区的人工费为基准人工费。 3.1投标人在投标报价中人工费低于或等于基准人工费的，按照施工期内国家或省、市建设行政管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费调整系数减基准人工费调整系数调差； 3.2投标报价中人工费高于招标期基准人工费的，调整按照施工期内国家或省、市建设行政管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费调整系数调整后的施工期人工费与投标报价人工费之差。;4、承包人应承担幅度值在10%以内的施工机械使用费风险。具体调整办法按川建造价发[2009]75号文执行。 5、措施费：除环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施费按文件执行外，其余措施费（除模板及支架外）包干使用，不再调整；模板及支架工程量按实计算，综合单价按投标报价执行。 6、行业主管部门规定的本条未列的政策性调整，由甲乙双方协商处理。 双方约定合同价款的其他调整因素：无。 ;17．计量与支付 17.1 计量 17.1.2 计量方法 按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的有关规定执行，《工程量清单编制说明及报价要求》另有规定的从其规定。 17.1.4 单价子目的计量 （7）计日工的计量：凡能以工程量计算的工作，不得采用计日工、机械台班（或台时）的形式进行计量。 ;17.2 预付款 17.2 预付款：发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同签定后，由承包人提交工程预付款申请报告，经监理人、发包人审核批准并获银行审核批准后15个工作日内按合同暂定总价（扣除暂列金、安全文明施工措施费后的暂定总价）的15%支付承包人工程预付款。 扣回工程预付款的时间、比例：在支付前2个月的月工程进度款时分2次直接扣回，每次扣除工程预付款的金额为工程预付款的1/2。 ;发包人向承包人预付安全文明施工措施费的时间和比例：合同签定并由监理人发出开工令后，由承包人提交安全文明施工措施费预付款申请报告，经监理人、发包人审核批准并获得银行审核批准后15个工作日内预付。预付安全文明措施费为基本费的60%，即乙方投标文件中所列安全文明措施费647568元的基本费的60%（647568÷2*60%=194270元