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PAGE 第一章 项目单位基本情况 1.1 项目单位基本情况 1.1.1 项目建设单位 *******综合批发市场有限公司。 1.1.2 项目建设单位简介 *******综合批发市场有限公司，公司自1995年成立以来，在*******、区、镇各级政府的大力支持下，已经由原来的单一经营向多元化发展，经营品种包括蔬菜、水果、水产、肉食、粮油、副食、日杂、百货、土特产、冻品、三鸟等几十种品种，市场辐射范围从***禅城区、***区、顺德区、三水区、高明区到江门、肇庆、中山和***市番禺、花都、芳村、白云区等，覆盖人口有800万之多，成为各区、街道的肉菜市场、饭店、宾馆、酒店、工厂、学校、医院、机关等食堂的主要食品配送市场和供应基地。 在“民以食为天，食为天下先”的经营理念的指导下，***综合批发市场有限公司历经十年的发展历程，适市所需、适时而建，不断扩大和提升批发市场的经营范围，不断拓展更大的市场空间。1997年公司投资近1700万元，进行一期扩建工程，至2003年下半年，又投资3000多万元完成了市场第二期扩建工程，市容市貌不断整改，设施设备不断的增加和更新。时至今日，市场占地面积180多亩，总投资近9000多万元。经营的主要项目有蔬菜、水果、副食、粮油、日杂百货、土特产、冻品、肉食、水产、三鸟等几十种。现有商户职工商住楼面积2600平方米，办公楼3500平方米。固定商铺438间，肉食交易场8000平方米，零批蔬菜交易场所近18000平方米，市场目前建成总面积近10万平方米。 现在***综合批发市场日上市商品近200种，日客流量超过5万人次，进场交易的机动车超过2600辆，仅蔬菜日成交量近1000吨，新鲜猪肉成交量约15万斤以上，市场日成交额约300万元以上。所有交易和交易品种逐年呈不断上升增长的趋势。近两年来年交易额超过10亿元，比1995年翻了23倍之多。 由于经营场地和停车位的不足已严重影响到公司的进一步发展。公司正在进行引进战略投资者的工作，拟增资扩股，对市场进行进一步扩建。扩建场地位于现市场西侧，占地面积150亩，总投资9100万元，拟新增档铺建筑面积40000平方米。项目已经在***区改革发展局批准立项，正在进行用地规划、环境影响评价工作。预计该项目建成后，市场交易额将达到40至50亿元，成为珠三角、***省最大的蔬菜、副食品批发市场，珠三角蔬菜批发中心。该扩建项目由罗村街道办事外牵头，已列为该街道办的重点建设项目和“民心工程”。 1.1.2 项目建设单位组织机构 随着企业和市场的不断发展和壮大，为适应市场的需求和竞争机制，***综合批发市场有限公司不断提升和完善公司内部管理和经营机制，“广纳英才，集贤所用”是公司经营宗旨之一。***综合批发市场有限公司现有管理人员133人，大专以上高层管理人员63名，公司的组织架构完备，各部门之间团结协作包括经营部、市场管理部、交易管理部、信息中心、农产品检测中心、办公室、工程部、保安部、财务部共9个部门。管理机构的架构体系见图1—1。 总经理 总经理 副总经理 副总经理 经 营 部 市场管理部 交易管理部 信息中心 农产品检测中心 办 公 室 工 程 部 保 安 部 财 务 部 物流配送中心 图1—1 管理机构的架构体系图 ***综合批发市场有限公司内部机构职能如下： 1、经营部负责市场的对外推介及招商工作。 2、市场管理部主要职责是负责做好市场摊位收费、秩序等管理工作。 3、交易管理部负责进行交易管理，提供交易服务。 4、信息中心负责电子信息系统的建设、维护及市场信息的收集与发布。 5、农产品检测中心负责农产品的质量检验检测。 6、办公室负责对外联络、内部人事管理、档案管理等内勤工作。 7、工程部负责基础设施及水电设施维护管理工作。 8、保安部主要职责是做好市场治安管理工作，积极配合市场征管人员做好税费征收工作，同时负责市场内公共财产安全及市场内的秩序工作等。 9、财务部负责公司财务管理。 10、物流配送中心负责自营业务和对外提供的物流配送服务。 人员配置具体见表1-1。 人力资源配置 表1-1 单位：人 序号 部门 劳动定员 备注 1 总经理 1 2 副总经理 2 3 经营部 5 4 市场管理部 15 5 交易管理部 10 6 物流配送中心 12 7 信息中心 7 8 检测中心 8 9 办公室 5 10 工程部 10 11 保安部 53 12 财务部 5 合计 =SUM(ABOVE) 133 1.2 项目单位财务状况 ******综合批发市场目前建成总面积约10万平方米。场地租赁率达98%以上。上市商品超200种，日成交额300万元以上。近两