上海新天地分析培训课件.pptVIP

旧城更新——以上海新天地为例;目录;旧城改造;旧城改造类型;上 海 新 天 地;新天地开发改造的5个理念;开发目的：以上海近代建筑的标志——石库门建筑旧区为基础，改变石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。 项目取名：“新天地”源于“一大”的灵感，“一”“大”合起来是个“天”字，与天对应的是“地”。 ;新天地开发的动机;开发商动机;居民动机;空间生产的行为;空间生产的行为过程体现了各方主体的地位及其利益表达。 这就造成了行为主体地位不平等，限制了居民利益表达的权利，减弱了 居民对城市空间的影响力。;第一阶段：综合性时尚场所 第一阶段主要强调综合性，目标是作成上海第一个将餐饮、娱乐、购物和旅游、文化等等全部集中在一起的综合性场所。瑞安认为新天地应该有一个明却的吸引力。这一阶段定位较浅，还没能深刻挖掘利用石库门的历史价值，但至少明确了一个大方向，即做一个综合性的商业场所。;;;;项目指标;;地理区位;总体规划;; 从空间形态和尺度上来说,新天地是以老建筑改造和更新利用的商业街,在原有的新天地里弄住宅中,由于尺度和空间相对比较小,设计者通过在南区和北区中间加入一条相对宽大的步行街,分为南区和北区。;布局：源自历史、围绕理念、强化特色;