xxxx年4月北京通州房地产市场分析解析_26p_绿城.pptVIP

2009年-2010年北京各区成交均价对比图 北京各区成交均价对比表 小 结 2010年，北京五环至六环之间，成交均价15709元/㎡，相比2009年全年上涨39.82%，位列北京各环线涨幅第1位。通州区成交均价达到14510元/㎡，相比2009年全年上涨49.37%，位列北京各区排名第3位，远高于“城八区”。由于目前北京市场难觅12000元/㎡以下的产品,因此20000元-30000元/㎡的成交均价已成为价格主流。50㎡-200㎡的一室至四室户型由于价格涨幅均在30%至40%左右，因此相比2009年均出现不同程度的销售萎缩，而200㎡以上的平层及复式户型由于价格涨幅仅为13%左右，因此受到了市场的青睐。 2008年-2010年3月 北京与通州商品房成交面积及价格对比走势图 2006年-2010年3月北京与通州住宅成交价格及楼面价对比走势图 2010年通州高端楼盘分布图 小 结 50㎡-200㎡套均面积成为通州目前产品供应主流。其中50㎡-120㎡套的一室至二室由于户型面积较小，总价较低，因此受到首次置业者的青睐。90㎡-150㎡的两室至三室成为热销主力，去化速度达到65%左右。 2010年4月 2010年通州房地产市场分析 注：通州区成交均价14510元/㎡，相比通州区2009年全年上涨49.37%。 数据截止2010年4月4日天朗房