2011年1月6日湖南郴州市懿德园项目策划报告121页.ppt

 郴州房地产市场发展总体趋势 1、市场供给量将增加，产品品质大幅提升； 2、市场接受度走高，价格将继续稳定上涨； 3、市场刚性需求依然旺盛； 4、伴随着房地产市场秩序的整治，市场规则将进一步健全和完善； 5、随着外来资本和地产巨鳄的陆续入郴，品牌将成为郴城地产经营方向； 6、地方政府将继续保持对市场的扶持力度； 7、对地域的要求将日益淡化，消费者对产品价值的关注将提升； 8、新城区建设刺激房产开发呈现规模化迁移； 9、行业分工越加明显； 10、银行为控制风险,房贷政策有可能收紧； ..\200979174335.jpg ..\200979174335.jpg ..\200979174335.jpg ..\200979174335.jpg ..\200979174335.jpg ..\200979174335.jpg 1、本案如在景观设计、物业管理等方面打造高品质形象，则将有利于现房销售。 享受型 身份型 功能型 高层主力 倾向于三、四房 关注社区环境和品位 关注交通便利 关注子女教育 经济实力雄厚，显摆驱动行为 周遍县城 矿老板 (桂阳、宜章、临武……) 情感型 功能型 价格型 高层主力 二房、三房 关注交通便利度 关注经商便利 关注子女教育 有一定的经济实力，选择就近置业，期待高尚生活。 私营 业主 享受型 身份型 情感型