xxxx年上半年广州房地产项目市场分析解析新闻发布会_26页_戴德梁行.pptVIP

大宗成交 * 数据来源: [DTZ戴德梁行研究部] 甲级写字楼 * 数据来源: [DTZ戴德梁行研究部] 甲级写字楼 * 数据来源: [DTZ戴德梁行研究部] 展望 各类优质物业聚集，商圈日益成熟，甲级写字楼租金持续上升，总部经济效应将继续强化； 土地价值上升，带动物业价值上升； 银行加息，国家开始关注资金的出路，想办法拓宽投资途径，在具体措施实行之前，预期写字楼买卖成交将持续活跃。 * 未来供应 * 数据来源: [DTZ戴德梁行研究部] 珠江新城物业价格对比 * 数据来源: [DTZ戴德梁行研究部] * * DTZ 戴德梁行广州2011上半年房地产市场分析新闻发布会 2011年7月26日 写字楼租赁活跃 带动租金稳步上升 投资资金受政策影响转投写字楼市场 * 2011年第2季度广州甲级写字楼市场回顾 广州甲级写字楼租赁成交持续活跃，第2季度吸纳量约62,600平方米，是1季度的2.5倍。 虽然有59,600平方米的新物业交付使用，但租赁市场的活跃成交令整体空置率与上季相比回落了0.37个百分点，约7.3%。 需求的畅旺令大部分物业继续上调租金水平，至6月末全市甲级写字楼平均租金约每月每平方米129.3元，环比增长3.4%。 * 甲级写字楼 * * 甲级写字楼 定义 按照物业的软硬件条件以及目前租金水平，我们将全市甲级写字楼进行以下分类： 顶级写