xxxx年上半年泸州市城区房地产市场分析解析.docVIP

房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ PAGE 房商网 - 全国最低价销售《 DATE \@ yyyy \* MERGEFORMAT 2010房地产营销策划大全》 联系QQ：1053527879 2010年上半年泸州市城区房地产市场分析 一、上半年泸州市城区房地产市场运行情况 （一）新增供应回升，市场投放量增加 1-6月份，泸州市城区商品房共批准预售面积126.19万平方米，比2009年同期增加74.88%，其中6月份城区商品房批准预售面积26.11万平方米，环比增加56.91%。1-6月份，城区商品住宅批准预售面积110.53万平方米，比2009年同期增加了65.33%，其中6月份城区商品住房批准预售面积22.13万平方米，环比增加38.75%。 分析：虽然上半年国家相继出台较为严厉的宏观调控政策，但这些政策的出台主要是针对房价上涨过快的北京、上海等城市，由于政策本身具有一定的滞后性，泸州市作为二三线城市受到的影响主要是加剧购房者的持币观望情绪，市场供求关系尚未根本撼动。而随着去年泸州市城区房地产市场的全面回暖，市场需求强势复苏，大批项目相继开工建设，因此上半年泸州市房地产市场新增供应量回升，市场投放量增加。 （二）商品房市场需求平稳，销售量呈下行趋势 1-6月份，泸州市城区商品房累计销售面积99.23万平方米，同比增长28.88%。其中6月份城区商品房成交面积14.