第5章节房地产市场调查.pptVIP

4.4.2定量预测法 平均数预测法基本公式为： 3、趋势外推法 当预测对象依时间变化呈现某种上升或下降趋势，没有明显的季节波动，且能找到一个合适的函数曲线反映这种变化趋势时，就可以用趋势外推法进行预测。 趋势外推法的两个假定： （1）假设事物发展过程没有跳跃式变化；（2）假定事物的发展因素也决定事物未来的发展，其条件是不变或变化不大。 5.4.2定量预测法 4、季节指数法 季节指数法是以时间序列含有季节性周期变动的特征，计算描述该变动的季节变动指数的方法。统计中的季节指数预测法就是根据时间序列中的数据资料所呈现的季节变动规律性，对预测目标未来状况作出预测的方法。 5.4.2定量预测法 * * * * * * 第5章 5.1 市场调查的内容 华北科技学院建筑工程学院 第5章 5.1 市场调查的内容 华北科技学院建筑工程学院 第5章 5.1 市场调查的内容 华北科技学院建筑工程学院 第5章 5.2 调查方法与调查规模 全面普查 重点调查 随机抽样 非随机抽样 调查对象 调查方法 访问法：设计调查表、访问法的形式 观察法：直接观察法、行为记录法 实验法 华北科技学院建筑工程学院 * 5.2房地产市场调查的方法 全面普查 优点：数据全面 缺点：工作量大 1、按调查对象的范围分类 重点普查 优点：调查迅速 缺点：易有误差 简单随机抽样 分层随机抽样 分群随机