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建筑外墙渗漏原因剖析及预防措施 　　摘要：建筑外墙自从推广采用节能材料以来，一直伴随的影响就是节能搞上去了，但副作用也显现出来，即雨季到来麻烦也随之而来，外墙渗漏给用户、施工单位、供应商、社会等都带来一定影响，本文通过认真分析建筑外墙渗漏原因深入研究如何采取有效预防措施降低外墙渗漏的方法。 　　关键词：外墙 保温材料 渗漏 预防措施 　　 　　1 概述 　　近十年来，为响应国家对建筑节能的推广，各地方都在研制各种形式的建筑保温材料，建筑外墙保温就是在这样的形式下出炉的，《建筑设计规范》、《建筑施工规范》、《外墙保温作法图集》等相继出台成为建筑图纸设计的依据，因此从设计图纸就对建筑外墙维护结构材料进行了规定，从而保证了建筑节能能依据相关法规得到执行。 　　目前普遍采用的建筑外墙节能材料包括粉煤灰制品空心砖、轻质空心砖、普通苯板保温、挤塑板保温、塑钢窗、断桥铝窗等，传统使用的页岩实心砖或页岩空心砖因其加工工艺落后、易造成环境污染、占用农田等原因已被国家明令禁止。 　　建筑节能可以说是一场建筑革命，从已经交付使用的建筑来看，建筑节能的确给社会带来了很大的社会效益和经济效益，但是在建筑节能推广过程中，其副作用也显现出来，节能材料自从问世、投产、使用以来就一直伴随着建筑外墙渗漏这一问题，人们冬季得到良好的取暖保温，社会得到良好的评价，但是夏季雨水的来临使得外墙局部渗漏又给人们带来烦恼，外墙局部渗漏使室内局部装修材料表皮开裂、脱落、发霉特别是在窗附近的渗漏不仅影响住户使用，也增加了住户与开发商的矛盾，给社会带来不良影响。 　　2 外墙渗漏原因分析 　　外墙保温施工看似简单，但其施工工艺需要非常细腻才能完成，造成外墙渗漏的原因是多方面的，归纳起来有以下几个方面： 　　2.1 设计原因 设计人员在进行建筑设计时缺乏实际经验，没有结合建筑自身特点而是生搬硬套标准图集选择外墙作法，比如造型比较复杂的建筑，特别是有铝塑板装饰的外墙没有认真考虑其节点作法以及各种材料结合在一起可能产生的温度变化造成的后果。 　　2.2 建筑材料产品原因 　　2.2.1 建筑保温材料主要分三种，一种是普通苯板保温材料，一种是挤塑板保温材料，还有一种造价相对较高的聚氨酯泡沫保温材料。建设单位为了降低建设成本通常选择普通苯板和挤塑板保温材料。普通苯板外墙外保温采用的是双组份胶在现场搅拌混合而成，这样人为因素对胶的质量影响大大增加，影响外墙外保温安全性。苯板所用胶有些质量在刚开始上墙使用时确实不错，但不管什么胶都是高分子材料，高分子材料的共性是容易老化，其粘结性能随时间变化下降很快。另外即使胶本身性能比较优越，但苯板本身抗拉性能很差，外墙外保温外墙主要承受的是由于负风压带来的抗拉应力，由于普通苯板本身抗拉强度差而带来外墙外保温层剥落导致外墙渗漏的案例不胜枚举。 　　2.2.2 目前建筑大部分采用框架结构，外墙填充材料采用粉煤灰制品空心砖或水泥制品空心砖，这种空心砖强度高、容重大、吸水率低，由于是空心构造，当外部保温层开裂出现渗漏时，渗漏到空心砖内部的水线会很快传到外墙的薄弱地方，导致室内出现渗漏。因此，采用空心砖砌筑的外墙出现渗漏时很难判断渗漏点位置。 　　2.3 施工工艺原因 　　2.3.1 季节影响 外墙砌筑、抹灰施工通常在春夏秋三季进行，季节的变化对外墙施工要求也不相同，夏季天气炎热、空气湿度大，对保温层的施工工艺要求更加严格，对抹灰找平层的砂浆配比要求也不一样。 　　2.3.2 施工工艺不当 建筑外墙通常采用空心砖砌筑，施工过程中未严格按施工规范操作，砂浆砌筑不饱满，特别是竖向灰缝不饱满产生通缝。墙面找平抹灰砂浆通常为1：3水泥砂浆，一些工人为了增加和易性，把砂浆配合比改为1：4，导致砂浆强度降低，出现局部空鼓、裂缝。高层建筑外脚手架钢管依外墙搭设在墙上留置不少架子管孔洞，当外墙施工完成后拆除外脚手架子时，由于对这些遗留孔洞的不理不规范，只是简单采用砌砖封堵，砌体强度没达到规定要求就采取抹灰找平封堵、安装保温板，使这些孔洞变成日后渗漏的根源之一。保温板（不论是普通苯板还是挤塑板）施工前对找平层的处理不当，专用粘接剂粘结方式方法没达到规定要求，专用固定件锚固过深或粘结不紧密等等都会给外墙渗漏埋下隐患。塑钢窗、断桥铝窗框边预留的安装缝隙与保温板安装处理不当也容易造成外墙渗漏。 　　2.4 施工阶段管理原因 　　施工阶段的管理是综合性管理，管理的好坏直接影响建筑质量，建筑的施工阶段管理包括建设单位、监理单位、施工单位和专业分包单位。建设单位是工程建设的主体，是工程建设项目的组织者，是工程项目管理核心，在工程建设过程中处于主导地位，对工程质量总负责。建设单位对工程的质量控制主要是通过监督检查监理公司和施工单位过程管理实施的，在工程管理过程