xxxx年新江湾城20地块整体营销策划1.pptVIP

南部新江湾城密集大量商务及商业设施，2008年12月铁狮门地块拍出；2010年11月，城投控股子公司城投置地（集团）有限公司为加快推进五角场城市副中心建设，积极打造新江湾城国际化社区，收购铁狮门项目36%股权） 前世今生新江湾 2008年12月后，新江湾城南部持续升级，城市功能明晰化 国定路 政立路 民京路 殷高路 南部商务中心 中部知识创新中央社区 北部知识创新基地 邯郸路 翔殷路 国京路 本案 铁狮门 北部知识 创新基地 创智坊 江湾体育场 创智天地总部园 万达广场 五角丰达 新江湾城的发展 第三代国际社区得到全市客户的充分认可 区域大型房地产商的高端项目之争白热化 新江湾城板块内在售/待售公寓项目分布 竞争市场 区域竞争 嘉誉湾 祥生御江湾 本案 华润新江湾九里 九龙仓玺园 三湘七星府邸 公馆1088 保辉香景园 尚浦领世 江湾翰林 剔除尾盘公馆1088、九龙仓玺园，首期小户型项目尚浦领世，锁定本案的竞争项目： 华润新江湾九里、嘉誉湾、江湾翰林、保辉香景园、三湘七星府邸、祥生御江湾 竞争市场 区域竞争 （数据来源：同策数据系统，成交价时间范围：12.1-12.7，存量同济时间截止为12.8.7） 现阶段新江湾城板块内项目公寓产品基本情况 楼盘名称 总建面 （万㎡） 容积 率 项目特点 产品类型 户型面积段 (㎡) 成交均价 （元/㎡） 成交总价段（万元） 装修标准 （元