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房屋建筑中防渗漏监理质量控制剖析 　　【摘 要】 建筑工程渗漏成因复杂、环节众多，而且环环相扣，只要其中有一个环节没有处理好而出现问题，就可能导致房屋渗漏，因此，房屋渗漏问题应引起监理的足够重视。基于此，本文就房屋建筑工程防渗漏监理质量控制进行分析与研究。 　　【关键词】 房屋建筑；防渗漏；监理质量 　　引言： 　　房屋建筑项目中防渗工程量大、范围广、技术要求较高，并涉及到各个方面，要求在施工过程中的监理工作，需严格落实到建筑施工的每个细微环节当中。如何在施工过程中有效的防治渗漏，不仅是施工单位的质量控制点，同样也是监理工作的质量控制的要点。 　　一、房屋渗漏的部位及原因分析 　　（一）山墙、女儿墙泛水部位的渗漏。对应室内的渗水位置，在屋面可以很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个方面： 　　1）材料方面：山墙、女儿墙采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板，这两种材料的温度线膨胀系数，相差将近一倍。在相同的温度下，由于砖砌体和混凝土的变形值不同，在其连接部位容易产生裂缝，破坏该部位的防水，造成雨水沿裂缝渗入室内。 　　2）施工方面：山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在具体工程中，经常发现施工人员并没按要求去做，如在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密、不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。 　　（二）屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏。在现场察看时，经常发现屋面天沟、檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因此产生渗水。另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又没有增设附加层，故而产生渗水。 　　（三）变形缝的渗漏。变形缝一旦渗水，室内天花板与墙面就会产生大面积渗水。最常发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊；有的顶盖固定不牢；有的因堆放杂物，顶盖被压坏或变形。也有少数变形缝渗水是由于防水层卷材未断开被拉裂；还有的是未加干铺卷材封盖，或虽加了但未达到规定要求；或者是未做附加层。 　　（四）卫生间。卫生间渗水主要是施工与材料的原因，导致卫生器具排水口与排水管连接存在质量问题，如大小便器、地漏下水管、上水开关、水龙头等，排水立管未预埋防水套管；“毛坯”卫生间在装修时钻洞损坏暗埋管；使用的塑料或铝塑复合管质量差等。 　　（五）外墙。外墙贴岩棉板、面砖，特别是在空心砖外墙固定岩棉锚栓或贴砖渗水，主要是由于忽略了锚栓伸入空心砖长度，往往在锚固岩棉板过程中把空心砖开裂，同时基层抹灰处理不到位。外墙铝合金窗与墙接口处渗水，主要是由于生产厂家为保护铝合金，在窗框上贴塑料薄膜，使得窗框与窗洞之间必然产生一条缝隙，另外窗框与墙体填嵌不实、窗台设置不当，一旦下雨，雨水便会顺着缝隙进入墙体积聚起来，导致窗台下墙面潮湿达数天之久，严重影响室内美观和使用。 　　二、房屋渗漏具体防治措施和监理工作要点 　　（一）监理责任落实措施。在房屋建筑施工过程中，应将监理责任具体落实，并着重做好以下几方面工作。 　　1.施工单位必须编制防渗、防漏质量保证措施和方案，并经过自审以及监理工程师审核通过，要求施工单位必须严格按照所确认的措施与方案进行施工建设。 　　2.针对施工过程中较易出现渗漏现象的各个工序，监理部门应制定适宜的旁站监控计划，并确保房屋建筑施工中各个分项工程无渗漏现象发生。 　　3.项目监理部对房屋建筑工程中的监理工作，除了需要配备应到位的人员以外，还应当适宜的增加对防渗漏方面的专管人员，并在施工中相互配合，确保工程的整体质量。 　　4.对房屋建筑中较容易发生渗漏部位的细部处理，设计单位应提供详细的节点图，以作为施工人员施工、监理人员监理以及最后工程验收的重要依据。 　　（二）建筑材料进场质量控制规定 　　1.用于工程的主要材料，进场时承包单位必须填报表《进场材料/构配件/设备报验单》，必须具备正式的出厂合格证、质量证明书和性能检测报告。如不具备，对检验证明有疑问时，应向承包单位说明原因，并要求承包单位见证取样复试或补作检验；所有材料质量证明文件，均须经监理工程师验证，否则一律不准用于工程上； 　　2.工程中所有各种构件必须具有厂家批号和出厂合格证。钢筋混凝土和预应力钢筋混凝土构件，均应按规定方法进行抽样检验； 　　3.对于进口的材料设备、重要工程、关键施工部位所用的材料，则应进行全部检验； 　　4.材料质量抽样和检验的方法，应符合《建筑材料质量标准与管理规程》要能反映该批材料的质量性能，对于重要的构件和非均质材料，还