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房建工程施工中防渗漏技术剖析 　　【摘要】对房建工程中建筑屋面防渗漏施工技术、厨房、卫生间的防渗漏技术、墙体防渗漏施工技术、门窗的防渗措施技术几方面进行分析，从而对房建工程建筑的施工提供了帮助。关键词：房建工程建筑；防渗漏技术；研究与施工 　　房建工程是最基础的社会建设工程之一。因此，房建工程建筑的施工质量一直受到人们的关注。尤其是对房建工程的防渗漏问题，更是施工单位和业主关注的核心施工质量问题。因此，作为房建工程建筑工程的施工方，如何做好防渗漏施工技术的研究以及具体施工工作，是一项非常重要的任务。防渗漏技术是提高房建工程建筑居住质量的关键因素之一。一直以来，防渗漏技术研究及其施工均受到各主要房建工程施工单位的重视。在工程上，也形成了一套比较有效的防渗漏施工技术体系。而且，在房建工程建筑技术日益进步的今天，防渗漏技术还有了明显地进步和发展。 　　1 房建工程建筑屋面防渗漏施工技术分析 　　1.1 卷材防渗漏施工技术。 　　卷材屋面防渗漏施工技术是一种通用性很强的防水施工技术。其主要利用一些合成型高分子卷材作为施工材料，并使用粘合剂粘合待屋面的基面上。这种施工技术相对比较简单，施工耗时也短，施工完毕即可进行使用，因此应用范围十分广泛。 　　1）屋面结构层的预处理。这是卷材性防渗漏施工的第二步。卷材型防渗漏施工技术防水效果不仅与卷材的选择有关，也与施工屋面结构层的预处理的情况密切相关。一般情况下，屋面结构层施工完毕后难以避免的会留下诸如干裂的缝隙、凹陷、隆起物、杂物等等，这些缺陷的存在可能会引起防渗漏卷材的变形，撕裂等；有时候屋面的结构坡度（留有结构坡度的目的是利于雨水下流，防止屋面积水）也不符合防水施工的要求。因此，就需要对这些瑕疵进行预处理加以消除。具体施工方法是：制备符合要求的砂浆或者混凝土，将屋面结构层存在的凹凸、裂缝、麻面、起皮等抹平压光，并检查平整度；同时将不符合要求屋面排水坡进行结构改建，使之满足防水施工的要求。 　　2）卷材防水层的铺设和粘接。卷材防渗漏层的铺设和粘接的卷材防水施工的最后一个步骤。首先，需要调制专用的基层胶黏剂，均匀的涂在屋面基层上，要求涂抹均匀、涂抹量充足（保证粘合紧密）且不发生胶黏剂流动。第二，将选择的防水卷材从紧卷状态下铺展开来，以消除防水卷材在生产卷曲过程中产生的应力，避免卷材日后发生收缩导致出现褶皱影响其防水性能。第三，展开卷材，将开头部分定位，在卷材底面一半或更多裸露的条件下，用胶黏剂均匀涂抹裸露面（要求百分之百涂抹），待胶黏剂（包括屋面基层和卷材底部裸面两个部分）干燥且仍有相当粘性时开始铺展。最后，将在屋面基层上逐渐铺展开的卷材表面用专用的碾压工具进行碾压，碾压力度要合适，即在不破坏卷材的条件下尽量使其与屋面基层粘结密实。需要强调的是，还要在此基础上加设保温层和隔热层，以免防水卷材在波动较大的温度影响下变形开裂，降低其防水能力和使用寿命。在整个施工完成后，还需要定期进行维护和检修。 　　1.2 刚性屋面防渗漏施工技术和施工步骤。 　　刚性屋面防渗漏施工技术的技术原理是利用砂浆或混凝土添加膨胀剂和粘合剂等化学制剂加强屋面结构层的抗裂性能和致密度。这种防水施工技术不需要采购额外的卷材，但施工流程稍显繁琐，而且施工完毕后需要等待一段时间才能投入使用。但其具有防水能力强，维护简单，耐温能力也很好的优点，因此应用也十分广泛。 　　1）屋面结构层的预处理和设置分格缝隔板。同卷材防渗漏施工技术一样，刚性屋面防水技术的施工也对屋面结构层的平整度和屋面排水坡度有一定的要求，因此也需要采取类似步骤对屋面结构层进行预处理。在与处理完毕后，就需要在屋面板支撑处、转折处或衔接处设置必要的分格缝隔板长度和宽度需要根据具体要求而定，而且在分格缝隔板完毕后还需要在分隔缝中填嵌密封材料。 　　2）基层素水泥浆、双向冷拔低碳钢丝网片和混凝土的施工。在屋面结构层清理完毕和分格缝隔板设置好后，需要在表层刷一层素水泥浆，以湿润表层并形成一层薄隔离层。然后在此基础上铺设双向冷拔低碳钢丝网片，以增强混凝土的抗变形能力。最后，以先远后进近的方式分格浇注混凝土（混凝土中应添加一定量的膨胀剂和粘合剂），在混凝土初步凝结后除去隔板，将缝隙填平后进行抹光。 　　3）混凝土完全凝固后的进一步维护。在混凝土凝固期间，必须做好防水防晒工作，以免被雨水淋坏或者因暴晒出现裂缝，影响其防水性能。在混凝土完全凝固后，还需要查漏补缺任务，对发现的一些施工漏洞及时补充，再次进行抹光，最后还需要一段时间的养护方能投入使用。 　　2 厨房、卫生间的防渗漏技术 　　厨房、卫生间地面度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡，地漏口低于相邻地平面不少于10mm；厨房、卫生间墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及