河北涞水滨河国际项目营销策划案_134ppt_xxxx.ppt

倾城尚德在辽宁地区： 御 龙 湾 （35万平米） 御 龙 湾 效 果 图 成绩： 树立城西地王形象，拉开抚顺城市西部发展序幕，打造纯水岸高尚生活区。 以一个项目的成功奠定了一个区域的发展。 御 龙 湾 推 广 形 象 御 龙 湾 开 盘 前 的 等 待 倾城尚德在内蒙古地区 金鼎·上城 （50万平米） 金 鼎 · 上 城 效 果 图 金 鼎 · 上 城 平 面 效 果 图 金 鼎 · 上 城 观 湖 景 观 谢谢观赏！ * * 38 * * 12345 营销推广费预算 附件：1 ? 第一部分：项目一期推广宣传预算 一期预计开盘销售面积 “尚东城”一期开盘10万平米， 一期销售均价2800元， 销售总金额约2.8亿元 一期推广宣传费用比例 按0.7%的推广比例计算 一期总推广费为196万元 一期宣传推广费用预算 预算分配： 1、开盘前推广预算为一期总推广费40%，即大致80万元 临时售楼处装修及室内小型园林：20万元 开盘活动及《把家变哈佛》大型公益演讲：17万元 售楼处小沙盘、户型模型、印刷品：10万元 户外广告：20万元 区域DM派发合作费：8万元 短信群发：5万元 ? 2、开盘后推广预算为一期总推广费60%，即大致116万元 正式售楼处装修及社区园林景观示范区：40万元 样板区：30万元 售楼处大沙盘、印刷品：16万元 广告：20万元 区域DM派发合作费：10万元 认识倾城尚德 我们是一家横跨房地产业、营养食品业的企业。 ● 在房地产领域，我们倾城尚德房地产投资顾问公司，怀着推 动中国房地产业成熟和创新的使命，与开发商共同面对风雨、 共同分享成功。 ● 在营养食品领域，我们雅娜朗姿国际事业机构，以“尊重人、 宠爱人”的价值观，携手全球50强企业---荷兰vion集团，生 产全球顶级的胶原蛋白。以“新奢侈主义”、“细胞年轻专家” 的理念，成为全球胶原蛋白的领导品牌。 家族竞争力---尚德资源型地产代理 热活文化 青少教育：把家变哈佛 企业教育：家族家族竞争力 新奢侈营养食品——朗姿多肽三螺旋胶原蛋白 倾城尚德发展战略： 研究一线城市，服务二三线城市。 研究国际国内产业动态，把握发展大势。 倾城尚德价值观 尊重建筑 热爱城市 创新生活 倾城尚德业务观 为服务的城市带来价值： 本着为历史负责的态度做项目。 为服务的发展商带来价值： 协助发展商进行发展模式的战略研究和确立。 协助发展商进行品牌战略规划和实施。 为服务的购房者带来价值： 创造百年人居产品，创造和谐新生活。 倾城尚德业务领域： 标准住宅类项目 复合公寓类项目 别墅类项目 商务写字楼 商业及复合商业地产 综合业态项目 董事长 客 户 服 务 部 业 务 拓 展 部 行 政 部 人 力 资 源 部 策 划 部 销 售 部 财 务 部 审 计 部 总经理 项目中心 拓展中心 人力行政中心 财控中心 研发中心 倾城尚德组织机构： 产品 研究部 市场研究部 倾城尚德能做什么？ 地产顾问 销售代理 全程策划 战略规划 倾城尚德还致力于 融资合作 城市规划 区域定位 地产论坛 城市发展战略研究 倾城尚德营销理念： 超越同质化 引导市场 实效营销 倾城尚德服务内容 一、房地产全案策划： 1、环境研究 宏观经济、社会、政策、金融环境分析 房地产行业现状、前景分析 与项目相关的产业模式分析 2、土地研究 项目地块评估 项目发展模式分析 3、市场研究 项目所在区域市政规划分析 项目所在区域市场竞争分析 项目市场定位 4、资本研究 项目投融资定位 资本策略和操盘策略的统合 5、产品研究 项目产品定位 项目整体规划及建筑设计思路 项目价格体系定位 6、营销策划 分期开发策略 整盘推售策略 营销推广策略 二、全案独家销售代理： 营销推广策划 销售策略确立和执行 建立客户数据库 市场动态监控和分析 三、商业全程顾问： 资本策划与项目发展模式 商业物业定位：渠道、业态、体量、商圈、结构 商业物业产品策划：建筑规划、平立面布局、交通动线、商铺分割 招商策划及执行 商业开业筹备 倾城尚德做过什么？ 北京：润通广场 天津：康达尚城 河北：丽景蓝湾、电谷360 金鼎·领域、朝阳门、华联凰城、通用机械厂项目 金泉时尚购物广场等； 辽宁：御龙湾等； 内蒙古：金鼎·