xxxx年中原地产福建莆田文献广场城市综合体营销策划推.ppt

莆田市文献广场营销推广全案;第一部分 城市宏观环境分析;城市宏观环境;蒲田的发展优势一 区位优势突出 ;莆田大陆、岛屿海岸线总长533.46公里，怀抱兴化湾、平海湾和湄洲湾三大港湾； 莆田港位置适中，航道顺直，水深港阔，岸线丰富，不冻不淤，避风及地质条件良好。交通部列之为我国四大远景规划国际深水中转港之一。被誉为“世界不多，中国少有”的天然良港。 可建万吨级以上泊位150多个，大型深水泊位80多个，是目前全国少数几个能够建设30 万吨以上深水泊位的海港之一，预计总吞吐能力可达7亿吨以上。 ; 海滨邹鲁 文献名邦 历史有过“科甲冠八闽”的鼎盛时期。共有进士2345人，状元12人，位居宰相之位14人。全市现有各类专业科技人员3万多名，更有近万名莆仙籍专家学者遍布世界各地，其中“两院”院士13名。 ;目前， 全市有旅居海外华侨、华人、港澳台同胞70余万人，是福建省的???点侨乡； 出外经商创业人员50多万人，足迹遍布全国各地，创办企业2万多家，年创产值2000多亿元。 拥有一批千万甚至超亿元资本的莆籍民营企业家队伍。 ; ; ;莆田的几大发展优势必将成为莆田经济发展强有力的助推器，并极大地带动地产、物流、商业、零售、旅游等行业的发展。; 统计显示，过去7年间，福建生产总值持续保持两位数以上增幅，从2002年的4，468亿元，增加到2008年的10，