中国房地产市场分析解析.pdfVIP

无忧商务 中国最大的管理资料库 教育新天地 中国最大学习培训咨询平台 国房地产市场分析 目录 第一部分：中国房地产业的发展现状 一、目前的总体发展态势 （一）房地产开发总量及增长率 （二）销售总量及变化 1、销售增长速度放缓，出现有效需求不足端倪 2、存量住房市场火爆 （三）销售价格变动状况 1、总体发展态势 2、第一第二季度房地产销售价格分析，重点以北京、上海为例 二、地区发展态势 MM 三、房地产行业效益情况 1、2001 年上市公司效益分析。 OO 2、2002 年房地产上市企业业绩预测 CC 四、目前的行业运行环境 .. 第二部分：未来3 到5 年内房地产行业的发展趋势研究 一、政策因素的影响 MM 1、土地供应政策的变化 OO 2、预售条件及开发贷款门槛的提高 3、货币化分房政策的落实 CC 4、经济适用房政策的推行 UU 二、经济发展因素的影响分析 1、GDP 与人均GDP 的高速发展对房地产行业的影响 55 1、1、未来10 年内我国GDP 的增长情况预测 .. 1、2、GDP 的增长将带动 “十五”期间住房消费的增加 1、2、1 人均GDP 的增长将增大住房消费支出 WW 1、2、2 为了实现GDP 的既定增长 标，必然要发挥房地产对经济的杠杆作用 WW 2、 规模城镇化对房地产的推动。 3、西部大开发的积极影响 WW 4、加入WTO 对房地产业的长期利好 5、奥运带动城市建设，从而促进房地产业的发展。 三、、行业相关因素分析 1、技术因素变革 （交通、通讯）的影响 1、1、交通技术的革新和交通工具的完善 1、2、现代通讯技术的进步 1、3、节能与供热方式改革。 1、4、节水、节地和治理污染。 1、5、住宅一次装修到位 2、自然环境因素的影响 1 免责声明：本站所有资源来源于互联网和会员交流，该资料版权为原作者所有，若作者有版权声明的或文章从其它站转载而附带有原所有站的版权声明者， 其版权归属以附带声明为准。若侵犯到您的版权 , 请提出指正 , 我们将立即删除。请下载试用者二十四小时后删除，试用后请购买正版的资源。 无忧商务 中国最大的管理资料库 教育新天地 中国最大学习培训咨询平台 3、消费者文化品位与生活方式的提升对房地产的影响。 第三部分、对全国房地产市场前景的总体判断 一、发展态势总体判断 (一)总体展望三个判断 1、我国房地产发展还处于初级阶段，发展空间很大 2、我国房地产业仍将处于高速发展阶段 3、未来三年房地产业将在高位上进行调整，商品房销售面积增幅将有所降低， 估计，未来三年增幅在15%左右 (二)未来三年房地产业运行格局