置地公寓-北京凤凰城三期营销策划方案计划-82页-2007年.pptVIP

规划示意图 JKL营销思路 1.产品介绍 2.市场定位与营销目标的确定 3.目标客户描述 4.推广思路 5.vip的销售模式 产品介绍 规 划 规 划 步步抬升的地势，层层递进的楼宇 建 筑 现代典雅的建筑风格 现代建筑中的自然点缀室内外空间的无缝变幻 园 林 东南亚风情休闲度假园林 树与房子的私密对话 胸径20公分左右的成年乔木，守护宁静私密的庭院生活； 杜 仲 户 型 K座户型 一层一户，尊贵九希 奢华尺度，灵动空间 K座户型：框架结构，440-500平米 JL座户型 精致三厅，通透自然 空中庭院，时尚阳光 JL座户型:250-280平米的三厅生活 温 泉 市场定位与JKL营 销 目 标 · 目标市场与竞争项目界定； · 价格定位； · 销售周期和销售速度定位 目标产品市场界定 将总价500-1500万，单价不低于15000元/平米， 面积不小于250平米的产品市场假设为JKL的目标市场。 竞争项目界定 通过单价、总价、面积、客群等标准界定了四类竞争项目： · 综合项目中的低密度组团：在区域分布上相对独立，与置地公馆最具可比性。富力公馆区、滨河花园、丽都水岸86套平层别墅； · 纯大户型公寓项目：如NAGA、星河湾二期、万城华府； · 别墅类项目：总价接近的别墅项目，比如观堂、丽嘉花园。 · 综合类公寓项目中