『龙湖华庭』xxxx年营销方案计划.pptVIP

『龙湖华庭』2011年营销方案 在这样一个空间广阔，充满机遇的市场背景下，我们的项目如何发展，项目具体如何定位？我们先来看一下地块本身有哪些资源和特征？ 2期市场定位 城中央. 电梯洋房. 特首公馆 形象再包装 项目自身资源与外界资源如何有效联动（挖掘更多的亮点和形象力） 竞争中取胜，项目操作更大程度需要后天的运作支撑！ 如何翘动全城置业（项目需要最宽泛的客群来源） 可信度如何迅速打造（开发商品牌在现实条件下如何突破） 1 2 3 如何抢夺竞争楼盘客户？（不争，天下莫与能争之） 4 推广四大难点 针对宽泛客群 我们需要达到 针对项目可信度 我们需要达到 针对内外资源联动 我们需要达到 买房 一定要来看看我们项目的效果 高档楼盘的口碑 多个形象第一 产品、物业、品牌形象、 社会形象 针对激烈的竞争 我们需要达到 “住到我们项目，有面子，物超所值 运作思路 三条线 包装推广主线 活动吸引主线 销售策略主线 媒体运用： 户外看板、电视台飞播、电话彩铃 DM单、过街条幅、宣传车等制造 ——全城尽论“公馆热”； 龙湖润泽/世家名门 --城中央. 电梯洋房.特首公馆-- 媒体 高端亮相 2期重新包装，高调亮相 特首公馆，仅此一处 媒体运用： 户外看板、电视台飞播、DM单、 过街条幅、宣传车等制造 ——全城尽论“公馆热”； 媒体 高端亮相 我们造的是标准！ —1000亩龙湖休闲配套，郑州