浙江嘉兴中楠穆溪左岸项目营销策划方案计划提报.pptVIP

报喜鸟集团 · 嘉兴《中楠·穆溪左岸》项目 第 一 部 分 一、影响嘉兴整体房地产市场发展的因素 城市及农村居民收入的不断增长，促进了房地产市场的快速发展； 目前市场在售项目多为10万m2以上的大盘，项目的“规模效应”渐渐成为市场上的主要卖点之一； 板块发展依托： 传统的的居住板块； 便利的生活配套设施； 与市中心的直线距离。 板块发展依托： 符合城市发展方向； 教育设施的逐渐完善； 优秀的项目品质。 板块发展依托： 大型商业项目的建成，“以商带住”； 长久以来所形成的高档品质感； 未来规划的日渐成熟。 板块整体市场特征： 中心城区土地稀缺性日益显现； 成熟、完善的商业生活配套； 地段价值因素明显。 以多层建筑居多，2房面积100-120 m2，3房面积130-150 m2； 板块市场均价控制在3600-3800元/ m2之间，低于全市平均水平； 开发区的设置，为其带来客源的同时，对空气的污染较为严重。 三、消费者喜好分析 多层建筑受到消费者的偏好； 四、市场综述 从供应量来看，07年的市场整体供应量将基本与06年持平，且多以大型项目的后续供应为主； 第 二 部 分 一、项目理解 二、项目周边环境 三、项目SWOT分析 项目总建筑面积约18万㎡，是城北板块内体量最大的住宅项目之一，规模优势明显，有利于本案在未来的宣传推广中形成自己独特的市场口碑； 项目毗邻穆湖溪，以及规划中的森林