- 1、本文档共28页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
20121227 徐州万科淮西项目_万科内部_上海 瑞虹新城案例分享
瑞安•瑞虹新城案例分享
投资及运营管理部 营销组
2012.12.09
目 录
1 项目开发历程
2 商业战略升级
3 全新璟庭组团
4 合作资源情况
区位条件:项目位于虹口核心区,临近北外滩,内环内典型
G2 类土地,交通便利、配套完善
虹口核心区、北外滩延伸带
瑞虹新城项目位于上海虹口区核心地段,临近北外滩,是目前内环内规模最大、配套功能齐全
的高品质多功能国际社区。
北外滩作为外滩的延伸,定位于“商务—航运—文化”三柱支撑模式,将建成一个融知识产业
服务、国际航运服务、文化旅游休闲服务、国际化社区的滨江休闲区。
立体交通网络,道路出行通畅便捷
多路公交、2 条隧道、3条地铁等构建立体交通网络:地铁4 号线临平路站直达,地铁8号线四平
路站联通人民广场中心区,地铁10号线联接虹桥交通枢纽,为都市生活提速。隧道、公交路线四通
八达,驱车5分钟到外滩,10分钟大连路隧道穿梭至浦东商业区。
地块价值:地块前身虹镇老街是上海最大的棚户区,内环内规
模最大的旧区改造项目之一,随着城市发展土地价值不断攀升
虹镇老街棚户区旧照 旧城改造已建成部分住宅
从最大棚户区到高品质复合社区
虹镇老街曾是虹口区最大的棚户集中区域,危棚简屋集中、市政配套落后,用地功能复杂、居住
条件较差。
90年代后期开始,引入香港瑞安等知名开发商进行大规模旧城改造,打造高品质、多功能的宜居
社区。随着内环内土地价值不断攀升,交通条件大幅度改善,四川北路商业中心日趋成熟,板块价值
逐步获得认可。
地块规划:项目共涉及虹镇老街11幅地块,后续又收购167A
和167B地块,项目总建面170万方,其中商办面积约50万方
瑞虹新城项目起初共涉及虹镇老街地
区40公顷土地,总建筑面积约150万平方
米。地块东临虹镇老街,西连东沙虹港
路,南接临平路,北至新港路。
1996年,虹口区政府通过招商引资,
招徕香港瑞安集团投资5亿美元与中虹集
团合作开发,计划将11幅地块分8期进行
开发。
2010年1月,瑞安集团与一名第三方
订立一项购买协议,以收购一家持有毗
邻瑞虹新城项目的两幅总建筑面积17.6万
平方米的地块(第167A及167B号地块)
土地使用权的公司。
至此,瑞虹新城项目总占地面积达
您可能关注的文档
- 2011精品--汽车销售月经营分析报告标准范本.pdf
- 2011考研英语优秀作文汇编+常用名句+万能作文模板+作文试题预测.doc
- 2011英语 四级写作常用句式费下载.doc
- 2011运动控制系统课程设计规划过程指导(设计规划示例)2011运动控制系统课程设计规划过程指导(设计规划示例).docx
- 2011系统强化班杨雄刑诉讲义_GAOQS.pdf
- 2011高考最后30天抢分必备数学专题一_函数与导数(文理合卷).doc
- 2011高考全国卷二文综试卷及答案.doc
- 2011高考最后30天抢分必备数学专题三__数列(文理合卷).doc
- 2011高考文综全国卷894935947.doc
- 2011高考最后30天抢分必备数学专题四__三角函数与平面向量(文理合卷).doc
文档评论(0)