保利花园营销执行方案计划跟开盘前工作计划.ppt

1 目录 第一章、准确把握市场走势 实现最佳业绩 第二章、准确定位 提纯产品核心竞争力 第三章、精准营销 打造全方位推广通路 第四章、全效渠道运用 实现策略目标 第五章、开盘前工作计划 高端楼盘的开发对于扩大开发商的品牌知名度和提高品牌美誉度有重要影响； 同时本案也是金洋房产开发的第一个洋房产品线项目，因此其成功开发对金洋品牌的价值提升有着非常重要的作用。 开发意识+开发商实力+精准营销＝成为领跑区域发展的领袖 （一 ）可比项目分析 可比项目情况分析 近期推出竞争性项目情况分析 可比典型项目08年销售量及价格监测 可比典型项目营销经验及启示－客户策略 例证：山语银城 可比典型项目营销经验及启示－客户策略 例证：瑜璟湾 可比典型项目营销经验及启示－现场展示策略 可比典型项目营销经验及启示－现场展示策略 展示标准： 材料展示、样板房、示范区 会所、准现楼（建筑、环境）… 可比典型项目营销经验及启示－价格策略 例证：山语银城 可比典型项目营销经验及启示－价格策略 例证：山语银城 例证：蓉湖山水 例证：山语银城 例证：山语银城 例证：山语银城 通过对项目营销环境和竞争个案的研究，结合金洋品牌目标以及营销目标