酒店式公寓营销方案计划666.docVIP

PAGE PAGE 27 目 录 引言 策划目的 第一部分 市场调查与分析 物业名词解释 楼盘案例 市场分析及小户型物业分析 第二部分 产品策略 策划思路 产品规划定位 卖点梳理 第三部分 客户分析 目标市场定位与分析 目标客户锁定 第四部分 价格策略 价格策略 具体措施 第五部分 营销推广 推广策略及遵循原则 具体营销战略 入市策略 推广策略 引 言 对于公司单身公寓项目的市场研究，决定了本次《项目营销策略总体思路方案》，也如其本身一样充满着难度，更具挑战。 如何将如此庞大而复杂的推广体系理顺、理清，并且富有执行性？ 如何从种种困难与矛盾中找出正解，解决变数及不确定的风险？ 如何构架一个从战略、战术到战役一气呵成，打动市场的市场攻击体系？ 一个项目的推广成功，需经多方面努力及细致铺垫，而这些工作必须经多方面的专业人士担当，本项目的市场定位，形象包装，广告及宣传策略等工作，均需严谨地执行。 本策略，仅做概要性阐述，并将随市场变化情况适时调整。 策划目的 1．树立产品品牌，体现公司单身公寓项目的2个价值： 升值空间项目区域具有很大的升值潜力； 个人价值、身份体现个人、家庭的成功感。 2．使产品具有较高的市场认可度，保证产品顺利营销。 3．以成功的项目操作和品牌树立，打造开发商在业界的良好品牌形象，为开发商的后期开发铺平道路。 第一部分 市场调查与分析 名