上海峨山路浦江印象广告推广提案知识课件.pptVIP

主题定位达成 泛陆家嘴浦江观景社区 广告总精神提炼 陆家嘴·世博 双核动力催生滨河观景雅园 峨山路[浦江印象]推广提案 峨山路[浦江印象]推广提案 壹、市场背景分析 一、宏观环境分析 二、区域房产市场研判 一、宏观环境分析 利好面 利空面 上海宏观经济持续向好 上海楼市走出低谷 利好面 上海宏观经济持续向好 上海楼市走出低谷 上海作为内地之经济、金融中心地位不断巩固 上海国际地位得到提升，远东金融中心地位逐步明朗 经济总量不断增加，经济结构进一步优化 世博会临近，拉动投资增长脚步加快 利好面 上海宏观经济持续向好 上海楼市走出低谷 07年前三季度，上海楼市走出低谷，价量齐升成交活跃 境内外投资者对上海楼市恢复信心，唱多上海楼市 经过05、06年盘整，挤出部分投机客，楼市更加健康 世博会的举行，动迁带来更多住房需求 一、宏观环境分析 利好面 利空面 宏观调控力度加大，各项政策不断出台 观望气氛再度笼罩上海楼市 利空面 宏观调控力度加大，各项政策不断出台 观望气氛再度笼罩上海楼市 07年上海出台了严厉打击捂盘的新规，一定程度上限制了通过分批开盘达到抬升价格的局面 央行关于第二套房提高首付比例及贷款利率的政策，起到了为楼市降温的作用 08年上海楼市土地放量将呈扩大的态势，增逼控措施的出台，将间接促进房源的供应增加 07年前三季度上海楼市价格的报复性补涨，大大抑制了08年价格的上升空间