地产swt分析总结.docVIP

地产项目SWOT分析 优势 Strength ＞片区价值：新城区中心位H，已在市场上得到较高认 同 ＞先天可开发素质较好，土地平整方正，地势平坦，易 于项目产品规划 ＞品牌优势。开发商品牌效应明显，具冇大批的忠诚客 户；前期形象髙企，广泛被客户认同 ＞开发优势:髙水准的开发供方闭队:武汉成熟开发商、 加拿大B+n建筑中建五局的施工建设等； ＞规模优势：占地660亩，总建72万平方； ＞产品优势：产品的定位与产品性价比打造上充分实现 差异化，如德式建筑风格、户型而积IX闾合理化、粘巧化。 ＞人文氛围：近周总理纪念馆和外国语学校等，人文底 蕴丰厚 ＞交通优势：项目所在区域交通网络完善，可达性髙， 极人提髙木项目的交通便捷力；项目三面环路，加之汽车 站旁，交通极其便捷 ＞区域环境:项目背临风设秀丽鼎湖山，然环境优美， 区域功能定位T城市居住区，适宜居住。与水n镇文化体 育中心相邻，文体、生活休闲资源比较丰富； ＞周边社区:片区内的蓝波涪、国际新城等项目均属髙档 別漿楼盘，提升/片区整体形象，4城帘未來萵档居住区 为邻* ＞项目周边己冇多个小区入住，人流增加不断提升项冃 劣势 Weakness ＞地块狭长：地块狭长，建筑格局摆布受到限制 ＞项目容积率较高，为3. 3,在一定程度上限制了项目的品质和 规划 ＞户型诎积均在120平米以上，在新政酋付压力下，较为困难。 ＞户型设S跨度大，造成客户