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浅述城市房地产园林景观工程过程控制相关问题 　　摘要：城市房地产园林景观工程不同于一般的生态观公园工程建设，其工程建设目的是为了更好的满足业主需求，要求更具个性化，因此，加强城市房地产园林景观工程过程控制也就显得尤为重要。施工管理是园林工程中的重要组成部分，施工管理对园林工程后期的养护也有着重要意义。本文将通过对园林工程施工管理进行简要概述后，针对现阶段园林施工管理过程控制中出现的问题提出解决对策，希望达到抛砖引玉的效果。 　　关键词：园林工程；施工管理；过程控制 　　城市化建设步伐的不断加快，大气污染越来越严重，园林工程的重要性逐渐凸显出来，园林工程能够有效改善城市内部的自然环境，降低城市热岛效应。园林工程的建设不仅是现代化城市的重要标志，也是人们对文化生活的客观需要，所以，园林工程还能给人们提供娱乐运动场所。但是，在园林工程的施工管理中还是存在很多问题，需要我们加以研究和解决。 　　一、园林工程施工管理概述 　　园林工程和其他工程的不同之处在于，园林工程施工内容主要包括假山假石置放工程、园林道路工程、改造地形的土方工程、园林给水排水工程以及园林种植等一系列工程项目。园林工程的特点是具有综合性、规范性和多样性，园林工程中的施工管理就是按照园林的设计要求和计划的竣工日期，通过合理的管理方法和相关措施，对园林工程的施工过程进行有效管理。 　　二、园林工程施工管理过程控制中的问题分析 　　1、工程设计不合理 　　按照园林工程的施工工序来看，园林工程施工管理具有一定的特殊性和综合性，其包括了施工准备阶段的工程管理、施工正在实施阶段的工程管理、竣工验收和后期养护管理等，施工准备阶段的工程管理主要包括确定施工单位和施工条件、苗木的采购、园林的设计以及园林场地等，施工实施阶段的工程管理包括安全施工管理以及施工质量和成本的管理等，在后期还需有具体的养护计划，并且落实养护任务[1]。所以根据园林工程的设计多样性的特点，在施工过程中容易导致交叉施工频繁，根据项目特点进行合理的施工组织安排显得尤为重要。 　　2、施工质量未得到有效控制 　　并且在园林工程的实际施工管理过程中，很多施工单位知识一味追求工期或在采购材料时追求一时的经济利益，在园林工程的施工过程中出现很多没有按照设计好的图纸施工或者偷工减料，导致很多施工质量标准和实际标准存在很大差距。除此之外，很多施工单位并没有真正认识到工程质量和进度之间的关系，导致园林工程出现赶工现象，严重影响了施工质量。 　　注重强化园林施工中的各道工序，这对处理好园林工程的现场管理能够起到重要作用，没有处理好园林施工的各道工序环节，容易出现窝工、返工和浪费施工材料等现象。所以在施工过程中处理好各道工序的意义非常重大。 　　3、缺乏对图纸会审重要性的认识 　　图纸会审对工程的顺利进行、减少设计变更具有非常重要的意义，工程能否顺利进行离不开施工单位高质量的管理工作，但是图纸造成的问题则需要频繁设计或变更等，会造成工程进度滞后甚至停工等现象，这样不但会打乱原来的施工计划，还会有损社会名誉和企业形象，另外，在施工过程中变更图纸还会造成建设单位更大的投资，并且影响施工质量。[2]。 　　4、施工队伍素质有待加强 　　大多数施工单位将园林工程建设当成了一般的工程建设，对园林建设的认识不到位，认为不过是修石路、种花草而已，并且中间还有比较客观的收益，于是很多素质不高的施工队伍都开始转向园林施工的行业中，他们没有真正领会到园林绿化工程的设计意义。虽然很多施工队伍邀请了邀请专业的园林专家的加入，但其具体的协调操作能力较差，施工管理上出现施工漏洞。 　　三、园林工程施工管理过程控制对策 　　1、合理设计园林工程 　　园林工程的合理设计能够对园林工程的现场管理起到重要作用，处理好园林工程施工过程中的各个环节，能够提高园林工程的施工管理质量，避免窝工、返工和浪费施工材料等现象的出现。园林工程设计时要考虑到苗木的栽种季节，以及栽种过程的养护，并且根据苗木的生长习性和周期定时进行养护和修剪，来达到最好的绿化效果。 　　同时还应处理好施工的环境、市政的排水和污水、给水、消防以及强电、弱电、通信、燃气等方面的工作，避免交叉频繁施工，并根据项目特点进行合理的施工组织安排，努力将施工过程中的各个工序协调好，在确保施工质量的前提下，尽量降低施工成本，能够使园林施工顺利完成。 　　2、加强施工质量控制 　　首先选择好施工负责人和施工领导者，能够对施工质量起到事半功倍的效果，然后确定目标管理，做好质量控制工作。在施工过程中应将整体的质量目标分解为每个施工项目的质量目标，根据每个分项工程的质量目标，进行逐一检查。在施工过程中针对每个分项工程的技术要求和施工的难以程度，并结合施工人员的技术水平和其施工经验，来确定