浅述建筑工程造价全过程造价控制.docVIP

浅述建筑工程造价全过程造价控制 　　摘要：本文论述了工程造价在投资决策、设计、招投标、施工及竣工结算共五个过程中如何有效控制工程造价。 　　关键词：工程造价；全过程；控制 　　Abstract: this paper discusses the construction cost in the investment decision-making, design, bidding, construction and completion of five a settlement in the process of how to effectively control the engineering cost. 　　Keywords: engineering construction; Whole process; control 　　 　　 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号： 　　工程造价是建筑工程项目的重要组成部分，从建筑工程项目的角度出发，工程造价的控制与管理是一个综合而复杂的动态过程。建筑工程项目施工中造价的管理应贯穿于项目的全过程，在工程施工的各个阶段都要有效的对投资成本进行管理和控制，充分的利用和把握建筑市场的重要信息，减少工程项目的投资成本，以提高建筑工程的社会效益和施工企业的经济效益。笔者从自身工作经验出发，对建筑工程造价全过程控制的重点进行系统的分析和详尽的论述。 　　1 决策阶段工程造价的控制。 　　在工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有很大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。据统计，在项目建设各大阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，即达到 80―90%。因此，决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理。 　　2 设计阶段的工程造价控制 　　设计阶段是整个工程造价控制的关键因素，在初步设计阶段,影响项目造价的可能性为75%～95%;在技术设计阶段,影响项目造价的可能性为35%～75%;在施工图设计阶段,影响项目造价的可能性为5%～35%。很显然,设计阶段工程造价的控制是建设全工程造价控制的重点。在这一阶段,要做好工程造价控制应主要做好以下几项工作: 　　①推行工程设计招标和方案竞标;②落实勘察设计单位技术经济责任制;③积极推行限额设计;④制定和应用设计标准和标准设计;⑤运用价值工程优化设计。在设计阶段,控制好设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的,应该给设计方预留相对充裕的时间,同时要求把设计做细、做深入,同时在建设单位图审时应该详细的审核图纸上的一些重要问题,并和设计方、造价控制方等进行充分的论证,避免在施工阶段大范围的变更修改。同时,在此阶段,设计单位应认真编制好概算书,它是确定建设项目总造价、编制固定资产投资计划、签订建设项目承包总合同和贷款总合同的依据,也是控制基本建设拨款和施工图预算以及考核设计经济合理性的依据。工程造价管理人员在设计过程中与设计人员密切配合,及时对项目投资进行对比分析,反馈造价信息,能动地影响设计,优化设计,以保证有效地控制投资。要有效的控制建设工程造价,就要坚决地把控制重点转到设计阶段――这个关键阶段上来,未雨绸缪,以取得事半功倍的效果。 　　3 招投标阶段的造价控制 　　规范招投标活动，积极推行工程量清单招标是项目实施阶段的第一道工序。招投标阶段对工程造价的控制重点应放在规范招投标活动和招标方式的确定上，招投标应实行合理低价中标。做到公平、公正、公开的原则，并履行施工合同。承建单位在施工企业中标后要加强施工合同的管理，控制好合同的订立原则、程序和文件，并做好施工合同的变更工作，以做到有效的控制投资成本的目地。 　　4 施工阶段工程造价的控制 　　工程项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段，是人力、物力、财力消耗的主要阶段。工程量大． 涉及面广，影响因素多，施工周期长，政策性变化、材料设备价格、市场供求波动大等。要提高建设质量，控制工程造价，发挥投资效益，就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督，从而加强了对工程项目建设的全方位、全过程的造价控制。由于建设工程的复杂性，影响因素的多变性特点，工程实施阶段往往会出现一些不可预料的费用。 　　4.1有效控制工程变更和现场经济签证 　　在工程建设项目中，工程变更和现场签证是不可避免的，但要进行有效的控制，为防止在施工图设计中产生漏洞，除在图纸审核时把关外． 还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询中消除，总之，应消灭在开工之前。设计变更应尽量提前，变更发生得越早，损失越小，反之就越大。