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怎样写一篇物业管理调查报告 　　篇一：物业管理调查报告 　　物业管理调查报告  　　公司即将成立物业管理部门，各项工作也在紧张的筹备当中，为了解娄底市区物业管理的整体情况，分析现状，学习借鉴先进经验，为此，我部门对市区部分物业公司进行了调研，现将调研情况报告如下：  　　一、 调查内容  　　本次调查内容包括：物业公司管理现状、收费服务标准。  　　二、 调查地点  　　长青商业街、春园步行街、万豪物业管理公司、电力科技园。  　　三、 具体内容  　　1、 长青商业街  　　 组织架构：总经理，下设有客服部、安保保洁部、行政人事部、工程部、企划部、财务部。  　　 物业管理收费：  　　 商铺：22元/平，包含水电费、空调使用费。  　　 电费元/度，每月到管理处充钱，水费按实际使用度  　　数交付。  　　 保洁是自行负责管理，没有外包。  　　 另有公摊水电费用。  　　2、 万豪物业管理公司  　　 组织架构：总经理，下设有行政部、招商部、安管部、策划部、工程部、财务部。 　　 商铺：25元/平，写字楼：元/平，包含水电费、空调使用 　　费。  　　 保洁是自行负责管理，没有外包。  　　3、 春园步行街  　　 组织架构：总经理、副总经理，下设有客服部、保安部（成  　　立了警务室）、推广部、财务部、行政部、保洁部、工程部。  　　 物业管理收费：  　　 一楼商铺:元/平，二楼以上商铺：2元/平，写字楼：2  　　元/平。包含内容有公用部位和公用设施、清洁卫生、绿化养护、秩序维护。  　　 停车收费：  　　 小车：3元/小时或8元/次或300元/月。  　　 大车：4元/小时或12元/次或500元/月。  　　 超大型大车：5元/小时或15元/次或700元/月。  　　 摩托车：1元/小时或40元/月。  　　 二次供电加价：6%，二次供水加价：8%加二次供水加压电  　　费。  　　 电费是每月到管理处充钱，水费按实际使用交付。另有公  　　摊水电费。  　　 保洁是自行管理，没有外包。  　　4、 电力科技园  　　 物业管理收费： 　　 高层：元/月/平，商业物业：元/月/平，自有车位： 　　30元/月/平，租用公共车位：180元/月/平（含60元车辆停放服务费）。  　　 车辆停放收费：  　　1.临时停车场月停放：5元/1小时以上/辆（超过24小时按 ○  　　标准累计）。  　　2.临时停车场夜停放：10元/夜（24小时后）/辆。 ○  　　3.摩托车停车场收费：20元/月，电动车停车场收费：30元/ ○  　　月（含充电费用）。  　　 装修管理收费：  　　—144平方米：120元/户，○ 装修管理服务费：○  　　平方米以上：180元/户。  　　 装修垃圾清运费：2元/平。  　　1.业主：2.施工单位： 装修保证金：○1000元（协议约定），○  　　1000元（协议约定）。  　　 装修资料：装修申报表、装修许可证（一套）：12元。  　　 装修工人出入证：工本费5元/张，押金20元/张（装修完  　　工后退还）。  　　 装修垃圾清运费：50元/平。  　　 保洁自行负责管理，没有外包。 　　篇二：关于小区物业管理情况的调研报告 　　***关于破解住宅小区物管难的调查与思考  　　小区 物业管理在社会管理中占十分重要的地位。俗话说：“安居才能乐业。”一个良好的居住环境，能使人身心愉悦、精力充沛，更好的投入到生活、工作中。对于前期大自然物业管理被媒体炒得沸沸扬扬，物业公司与业主陷于僵持状态，影响了大都数业主的权益，使居民的安全感、满意率大大降低，对于社区建设和管理带来难题。为破解住宅小区物业管理难题，更好地提升居民群众的满意率，***对所辖物业公司和广大业主进行调研、走访，并汇集在社区建设和管理中遇到的现实情况。现根据我社区小区物业管理工作的实际，提出如下调研报告。  　　一、所辖区域住宅小区物业管理基本情况  　　***位于下辖五个小区，其中包括大自然城市花园、置业通宝城、新雅花园、李家斗小区、钮店湾新村，共有居民住户2558户，常住人口达7750人。目前大自然城市花园、置业通宝城、新雅花园3个有物业管理，分别是大自然物业、京兴物业和钱江物业，李家斗小区属老旧小区开放式社区管理、钮店湾新村属农民新村开放式管理。  　　二、所辖小区的发展现状  　　尽管近几年来市区住宅小区物业管理发展迅速，但涉及到的各类投诉、举报越来越多，小区居民不满意，物业公司有意见，物业管理工作越来越难，表现在以下四个方面:  　　1、物业费用难收缴。物业收费难成为