消防设施维护保养工作计划.docx

消防设施维护保养工作计划 　　篇一：消防设施维护保养实施计划书 　　消防设施维护保养实施计划书  　　一、 客户对象  　　消防设施维护保养的对象主要为企事业单位、大型商场、公共住  　　宅小区、娱乐场所等。  　　二、 实施细则  　　1. 目的/范围：  　　目的﹕为使各类消防设施进行有效的维护及保养﹐使其处于最佳工作状态，保证在发生意外状况时能立即发挥其作用﹐将人员及财产损失降至最低。  　　范围: 本规定适用于维保范围内的所有消防设备。  　　2. 参 考 资 料 ：  　　 「中华人民共和国消防法」  　　 「建筑消防设施检测技朮规程」  　　 「广西区消防条例」  　　 「消防技术标准规范汇编」  　　3. 职 责：  　　由本公司负责对维保范围内所有消防设备的管理﹐确保所有消防设备处于良好的工作状态。  　　4. 维 护 保 养 内 容 ：  　　 消防供配电设施  　　 每月查看消防控制室及各消防设施最末一级配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 　　 每月核对配电箱控制方式及操作程序并进行试验： 　　 自动控制方式下，手动切断消防主电源，观察备用消防  　　电源的投入及指示灯的显示；  　　 人为控制方式下，在低压配电室应先切断消防主电源，  　　后闭合备用消防电源，观察备用消防电源的投入及指示灯的显示。  　　 每月查看最末一级配电箱运行情况。  　　 消防控制主机  　　每月消防控制主机电源检查项目﹕  　　（一）检查系统电压偏移是否在允许范围内。  　　系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz  　　（二）查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、  　　控制按钮。  　　（三）检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。检查方  　　式﹕  　　（1） 自动控制方式下﹐手动切断消防主电源﹐观察备用消防电  　　源的投入以及指示灯的显示。  　　（2） 人为控制方式下﹐在低压配电室应先切断消防主电源﹐后  　　闭合备用消防电源﹐观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。  　　（3） 每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验﹐1~3次主电  　　源和备用电源自动切换实验。  　　每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕  　　（一）触发自检键，进行功能自检:  　　（1） 对控制器面板全部发光显示器进行检测﹐并循环三次。  　　（2） 对控制器声响的三种音调进行检验。 　　（3） 对液晶显示器背光进行功能检验。 　　（4） 对控制器电源全部发光显示器进行检验﹐并循环三次。  　　（5） 对打印机功能进行检验。  　　（6） 对控制器的主要硬件接口芯片﹐存储器芯片及各类插件的  　　主要IC芯片进行自动实时故障检测。  　　 切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源  　　的状态显示情况。  　　 在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警  　　优先功能、二次报警功能检测：  　　（一）模拟探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。  　　（二）断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热  　　源，先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控  　　制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，  　　不复位。  　　 用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。  　　系统复位，恢复到正常警戒状态。  　　 火灾自动报警系统  　　火灾探测器  　　（一）为使火灾探测器保持性能良好﹐正常运行﹐应在火灾探测  　　器开启运行两年后﹐每隔三年全部进行清洗一遍。  　　（二）每季度应对系统内的火灾探测器采用抽测的方式进行测试  　　（1） 点型感烟探测器  　　a. 采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、  　　以及火灾报警控制器的火警信号显示。  　　b. 消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动复位，观察探测  　　器报警确认灯在复位前后的变化情况。  　　（2） 点型感温探测器  　　可复位点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查  　　看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，  　　手动复位火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在复位前后的变化  　　情况。 　　（三）对测试过的火灾探测器做地址记录﹐以免在下期测试中重复 　　测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一  　　遍。  　　（四）测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。  　　（五）在测试过程中﹐应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录﹐通  　　过汇总对