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株洲市芦淞区大京风景区开发
PPP项目
项 目 汇 报
株洲芦淞国有资产投资发展集团有限公司
二〇一七年五月
目 录
TOC \o "1-3" \h \z \u HYPERLINK \l "_Toc482259489" 一. 前言 PAGEREF _Toc482259489 \h 3
HYPERLINK \l "_Toc482259490" 二. 项目概况 PAGEREF _Toc482259490 \h 3
HYPERLINK \l "_Toc482259491" (一)项目名称 PAGEREF _Toc482259491 \h 3
HYPERLINK \l "_Toc482259492" (二)项目建设内容及投资规模 PAGEREF _Toc482259492 \h 3
HYPERLINK \l "_Toc482259493" (三)项目建设的必要性 PAGEREF _Toc482259493 \h 4
HYPERLINK \l "_Toc482259494" (四)项目建设的意义 PAGEREF _Toc482259494 \h 5
HYPERLINK \l "_Toc482259495" 三. PPP运作方式 PAGEREF _Toc482259495 \h 5
HYPERLINK \l "_Toc482259496" (一)项目实施机构 PAGEREF _Toc482259496 \h 5
HYPERLINK \l "_Toc482259497" (二)政府出资代表 PAGEREF _Toc482259497 \h 5
HYPERLINK \l "_Toc482259498" (三)PPP运作方式的选择 PAGEREF _Toc482259498 \h 6
HYPERLINK \l "_Toc482259499" (四)项目公司股权结构 PAGEREF _Toc482259499 \h 7
HYPERLINK \l "_Toc482259500" (五)项目交易结构 PAGEREF _Toc482259500 \h 7
HYPERLINK \l "_Toc482259501" (六)项目融资结构 PAGEREF _Toc482259501 \h 8
HYPERLINK \l "_Toc482259502" 四. PPP项目社会资本选择 PAGEREF _Toc482259502 \h 9
HYPERLINK \l "_Toc482259503" (一)社会资本的选择方式 PAGEREF _Toc482259503 \h 9
HYPERLINK \l "_Toc482259504" (二)社会资本的资格条件 PAGEREF _Toc482259504 \h 9
HYPERLINK \l "_Toc482259505" 五. 初步开发方案 PAGEREF _Toc482259505 \h 11
HYPERLINK \l "_Toc482259506" (一)开发战略 PAGEREF _Toc482259506 \h 11
HYPERLINK \l "_Toc482259507" (二)项目核心产品 PAGEREF _Toc482259507 \h 12
HYPERLINK \l "_Toc482259508" (三)项目功能分区 PAGEREF _Toc482259508 \h 13
HYPERLINK \l "_Toc482259509" 六. 项目请求解决的问题 PAGEREF _Toc482259509 \h 14
株洲市芦淞区大京风景区开发PPP项目
项目汇报
前言
大京风景旅游区作为株洲市重要的旅游资源,实现有序开发、高效运营,对于株洲市实现从“旅游城市”向“旅游强市”的跨越意义重大。大京风景区的开发运营具有规模大、投资大、重运营的特点,这要求在开发模式上需寻求相适应的操作方式,以充分发挥政府、当地村集体、社会资本方的优势,实现各方优势互补,共同将大京风景区打造成长株潭休闲后花园,湖南省旅游重要目的地,中国知名特色旅游小镇。
项目概况
(一)项目名称
株洲市芦淞区大京风景区开发PPP项目(下称“项目”或“本项目”)。
(二)项目建设内容及投资规模
大京风景区地处株洲市东南方位,东经 113°15ˊ25〞,北纬 27°50ˊ35〞。场地东西长 6.3km,南北长 6.8km,总面积 27.87 平方公里。境内包括残梅、苦竹、烟竹、线江四个村和沙堤村的一部分以及白关乡林场,大京水库等七个单位。
项目总投资约40亿元,分二期进行建设,建设周期约5年。其中,一期建设周期1~3年,投资额约28亿,主要包括度假综合体、人文村落、绿
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