通病防病评估报告.doc

PAGE PAGE 7 ·B13 白果市民广场建设工程项目泵站工程 监理评估报告 （质量通病防治） 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　 　　 　 江苏星星工程建设监理有限公司 六合区白果市民广场泵站工程项目监理部 二零零八年十月二十日 白果市民广场建设工程项目泵站工程 质量通病评估报告 一、监理目标： 确保墙体无裂缝； 确保混凝土现浇板无裂缝； 确保楼地面无渗漏； 确保外墙无渗漏； 确保门窗无渗漏； 确保屋面无渗漏； 确保室内标高和几何尺寸符合要求。 二、监理对质量通病控制与措施： (一)、总体要求： 1、督促承包商建立完善的质量保证体系，专职质检员持证上岗，并保证质量保证体系的正常运转。 2、各班组施工前，项目部认真做好技术交底工作。 3、由监理部组织不定期的质量检查，项目部对检查结果进行总结、分析，并作出整改方案。 4、做好原材料、构配件和工序质量的报验工作，在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料签定书外，还应进行必要的检测。 认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下道工序施工。 （二）墙体裂缝的防治措施： 砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 砌体结构层顶层卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 框架柱间填充墙拉接筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖中。 主体与阳台栏板之间的拉接必须预埋。 在两种不同基体界处，应采用钢丝抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与基体的搭接宽度不应小于150MM，顶层粉刷砂浆宜渗入抗裂纤维。 房屋两端开间屋面圈梁下一层墙体内设置水平钢筋，每4皮砖，在水平灰3缝内设置2Ф6钢筋。 留槎错误，接槎不严返工，砌体施工严格按规范留槎，加设拉接筋，构造柱要留大马牙槎， HYPERLINK mailto:设置2Ф6@500的拉接筋 设置2Ф6@500的拉接筋。 砌体结构砌筑完成后宜60天后抹灰，并不得少于30天。 10、砌体不得随意砍断和使用断裂砌块，大于3厘米的竖缝用同一标号砂浆砌筑或用非整砖镶砌。 （三）、钢筋混凝土现浇板裂缝的防治措施： 现浇板的混凝土应中粗砂。 如混凝土添加外加剂，应采用减水率高，分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。 预拌混凝土的含砂率应控制在40%内，每立方米粗骨料的用量不少于100Kg,进场时按检验查入模塌落度，不应大于150。 严格控制现浇板的厚度和现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑部位的负弯矩筋下面，应设置间距不大于300的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。 现浇板中的线管必须布置在钢筋之上（双层向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处采用线盒,线管的直筋应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150，宽度不小于450MM的钢筋网带，严禁水管理设在现浇板中。 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹，浇筑后，应在12小时内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7天，对掺有外加剂的混凝土，不得少于14天。 现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工，当混凝土强度小于10Mpa，不得在现浇板上吊运、堆方重物。 支撑模板的强度、刚度、稳定性必须满足要求，边支撑立杆与墙间距不得大于300MM，中间不宜800MM，拆除模板应满足规范要求，并向监理部提出申请，同意后方可拆除。 结构层完成后，上砖要采用托盘，杜绝局部集中堆放材料，以防楼面裂缝，吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。 （四）、楼地面渗漏的防治控制措施： 上下水管预留洞口位置应正确，洞口形状为上大下小。 管道安装前，楼板板厚范围内上下水管得光滑外壁应先做毛化处理，再涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净，毛化处理，涂刷加胶水泥浆作粘结层，洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇至楼板厚度的2/3处，待混凝土固后进行4小时蓄水试验，无渗漏后，掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞，管道安装后，应在洞口处进行24小时蓄水试验。 防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成效圆弧，防水层的返水高度不得小于300MM。 地面找平层向地漏放坡1—1.5%，地漏口要比相邻地面低5MM。 烟道根部向上300MM的范围内采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔3性防水层。 卫生间严格按图纸要求找平、粉面，严格掌握水灰比稠度及分次压光时间、卫生间完工后浇水（蓄水）保养。 厨卫间和有防水要求的建筑物地面必须设置防水隔离层，楼板的周边除门洞外，向上做一道高不小于200MM、宽同墙宽的混凝土止水带，与